2024合租房屋的合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

身份证号/营业执照号：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

身份证号/营业执照号：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合租房屋合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如有错误，可能导致合同无效或纠纷。

解决方案：在签订合同前，仔细核对各方信息，必要时可要求提供身份证件、营业执照等证明材料。

2.明确租赁期限，确保双方对租赁起止时间有共识。

解决方案：在合同中明确租赁期限，并注明起始日期和结束日期。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付产生纠纷。

解决方案：在合同中详细约定租金金额、支付周期、支付方式及滞纳金等事项。

4.押金数额及退还条件应在合同中明确，以免后期产生争议。

解决方案：在合同中明确押金金额、支付时间、退还条件及滞纳金等事项。

5.房屋使用及维修责任应明确，以免因使用不当导致纠纷。

解决方案：在合同中详细约定房屋使用、维修责任及损坏赔偿等事项。

6.合同的变更、解除及违约责任应在合同中明确，以防止后期纠纷。

解决方案：在合同中详细约定合同变更、解除的条件、违约责任及赔偿方式等事项。

7.注意合同的签订和保存，确保合同文本完整、清晰。

解决方案：在签订合同后，双方妥善保存合同副本，并确保合同文本无遗漏、篡改。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用房屋的一方，有义务按约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的时