2024门面房租房合同标准范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的门面房用于____________________（租赁用途），乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还房屋，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的门面房享有完全的产权，不存在任何权利纠纷。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

6.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定返还房屋，并承担返还过程中的相关费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或未履行维修义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在签订合同前，甲方应要求乙方出示有效的身份证件，并进行核实。

2.明确租赁用途，确保乙方租赁房屋的目的符合当地法律法规和政策要求。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

3.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付导致纠纷。

解决办法：在合同中明确规定乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。

4.妥善保管押金，确保合同到期后能够顺利退还。

解决办法：甲方应设立专门的押金账户，合同到期后，根据约定扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

5.注意甲方维修义务的履行，确保房屋及设施安全、正常使用。

解决办法：在合同中明确规定甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施。

6.明确违约责任，以便在发生违约行为时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的支付标准。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指依法租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.合同签订地：指合同双方签订合同的地方。

8.法律约束力：指合同对合同双方产生的法律上的约束和约束力。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其拥有的门面房出租给他人使用。

2.适用于租赁期限为固定年限的门面房租赁合同。

3.适用于租赁双方对租金、押金、维修等事项有明确约定的情况。

补充条款：

1.房屋交付：明确双方对房屋交付的时间、条件和标准。

2.房屋维修：约定房屋维修的责任、范围和期限。

3.房屋保险：约定乙方是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。

4.转让和转租：约定乙方是否可以将租赁房屋转让或转租给第三方。

5.提前解