2024终止租房合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。

第三条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利和义务

1.甲方应保证该房屋符合出租要求，并确保房屋及附属设施的安全性能。

2.甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修和保养，但下列情况除外：

(1)乙方故意或过失造成的；

(2)不可抗力造成的；

(3)正常磨损造成的。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

3.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第六条合同的解除和终止

1.在租赁期内，任何一方不得擅自解除或终止本合同。

2.甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

3.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

4.租赁期满，本合同自行终止。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的姓名和信息真实有效，以免因身份不明确导致的合同纠纷。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证明文件。

2.明确租赁期限和租金支付时间，避免因误解导致的租金支付延误。

解决办法：在合同中明确租赁期限和租金支付的具体日期和方式。

3.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，乙方应合理使用设施，以免发生安全事故。

解决办法：甲方定期检查房屋设施，乙方在使用时遵循操作指南并注意安全。

4.合同解除或终止时，双方需提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

解决办法：在合同中明确解除或终止合同的通知期限和后续操作流程。

5.如发生合同纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确纠纷解决的途径和法院管辖权。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的租户。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的合同约定时间。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。

6.违约金：指一方不履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.租户租赁个人或企业提供的房产。

3.短期或长期租房合同。

4.各类住宅、商业、办公等房产的租赁。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任：房屋及附属设施的正常磨损外的损坏维修责任分配。