福州购房合同5篇.docx

福州购房合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下房产给乙方的事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于福州市区（市）县（区）乡（镇）街道（村）路（街）号，房屋所在楼层为层，房屋结构为结构，房屋建筑面积为平方米。

2.房屋权属证书编号为号，土地使用权证书编号为号。

3.房屋当前状态为（空置/出租/借用等）。

二、房屋买卖条件

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，且产权年限符合乙方要求。

2.乙方保证具有购房资格，能够按照合同约定支付购房款。

3.双方同意按照福州市的相关规定缴纳契税、印花税等税费。

4.双方同意在办理房屋过户手续时，积极配合相关部门完成审核工作。

三、购房款支付方式及期限

1.乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订购房合同后日内，将购房款元（大写：元）一次性支付给甲方。

（2）分期付款：乙方在签订购房合同后日内，支付购房款元（大写：元）；在办理房屋过户手续前，支付购房款元（大写：元）；在办理房屋过户手续后日内，支付购房款元（大写：元）。

2.甲方在收到购房款后，应当出具收款凭证，并按时交付房屋给乙方使用。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合要求，应当返还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款或未按时办理房屋过户手续，应当承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力或其他原因导致房屋无法按时交付或无法办理过户手续，双方应当协商解决方案。协商不成的，双方可以通过仲裁或诉讼方式解决纠纷。

4.在解决纠纷过程中，双方应当友好协商，避免对双方造成不必要的损失。如协商不成，双方可以通过仲裁机构或法院进行仲裁或诉讼。仲裁裁决或诉讼判决具有法律效力，双方应当遵守。

五、其他事项

1.双方同意在签订购房合同后日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。甲方应积极配合乙方完成过户手续。

2.双方同意在办理房屋过户手续时，按照福州市的相关规定缴纳相关税费和费用。甲方不得要求乙方承担额外的费用。

3.双方同意在签订购房合同后日内，共同到物业管理公司办理物业交接手续。甲方应配合乙方完成物业交接工作。交接完毕后，物业管理费用由乙方承担。

4.双方同意在签订购房合同后日内，共同到银行办理贷款结清手续（如有贷款）。甲方应积极配合乙方完成贷款结清工作。贷款结清后，甲方将贷款结清证明交付给乙方。

5.双方同意在签订购房合同后日内，共同到相关部门办理税务注销登记手续（如有税务登记）。甲方应积极配合乙方完成税务注销登记工作。税务注销登记完毕后，甲方将税务注销登记证明交付给乙方。

6.双方同意在签订购房合同后日内，共同到相关部门办理其他相关手续（如有线电视、电话、网络等）。甲方应积极配合乙方完成相关手续办理工作。手续办理完毕后，甲方将相关票据和凭证交付给乙方。

7.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于福州市的房产，乙方有意愿购买该房产，双方经友好协商，达成以下购房合同：

一、房产基本情况

1.房产地址：福州市区街号楼单元。

2.建筑面积：平方米。

3.房屋结构：室厅卫。

4.房屋状况：房屋内已有家具、家电及装修，具体清单详见附件。

二、购房价格及支付方式

1.购房总价为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包含房产本身及已存在的家具、家电和装修。

2.乙方需在签订合同时支付定金人民币（大写）元整（￥元），该定金将冲抵购房款。

3.剩余购房款人民币（大写）元整（￥元），乙方需通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

4.甲方在收到全额购房款后，需向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方需在收到全额购房款后个工作日内，将房产交付给乙方，并办理相关过户手续。

2.过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。

3.房产过户完成后，甲方需将房产的产权