二手房买卖合同购买人变更补充协议7篇.docx

二手房买卖合同购买人变更补充协议7篇

篇1

甲方（出售人）：

乙方（原购买人）：

丙方（新购买人）：

鉴于：

1.甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），约定乙方购买甲方所有的位于XX市XX区XX街XX号的房屋（以下简称“该房屋”）。

2.乙方因个人原因，无法继续履行原合同，经与甲方友好协商，同意将原合同的购买人变更为丙方。

3.丙方同意受让原合同的权利和义务，并愿意继续履行原合同约定的各项义务。

现，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下补充协议：

一、原合同内容概述

原合同约定了房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等具体条款，是本合同变更的基础。

二、购买人变更内容

1.乙方将其在原合同中的权利和义务全部转让给丙方。丙方同意受让上述权利和义务，并愿意继续履行原合同约定的各项义务。

2.甲方同意上述转让，并同意与丙方继续履行原合同。甲方与丙方之间的关系不变，仍然按照原合同的约定执行。

三、补充协议内容

1.乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续，确保房屋过户到丙方名下。过户过程中产生的相关费用由丙方承担。

2.丙方应在房屋过户完成后，按照原合同的约定支付剩余房款。如原合同中约定了分期付款，则丙方应按照分期付款的约定按时支付。

3.甲方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将房屋交付给丙方。交付后，丙方应妥善保管房屋，并按照原合同的约定使用房屋。

4.如丙方未能按时支付房款或违反原合同的其他约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。同时，甲方也有权要求乙方承担相应的连带责任。

5.本协议签订后，乙方应将其与原合同相关的所有文件、资料等交付给丙方，并协助丙方办理房屋贷款、抵押等手续。如因乙方未能及时交付相关文件、资料等导致房屋过户或贷款办理延误，乙方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方、乙方和丙方应本着诚实信用的原则履行本协议。如任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约金的数额为合同总金额的XX%。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，各方应及时协商解决方案。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

五、争议解决方式

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如各方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，各方应积极配合法院的调查取证工作，确保案件的顺利进行。同时，各方也应尊重法院作出的判决结果，并承担相应的法律责任。

六、其他约定事项

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充。补充协议与本协议的条款具有同等法律效力。补充协议未达成之前，本协议继续有效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：__________日期：XXXX年XX月XX日

丙方（签字/盖章）：__________日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（原购买人）：

乙方（新购买人）：

丙方（房屋出售人）：

鉴于：

1.甲方和丙方于XXXX年XX月XX日签订了《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方购买丙方的二手房。

2.甲方因个人原因，无法继续履行原合同，需将购买人的身份转让给乙方。

3.乙方同意受让甲方的购买人身份，并愿意继续履行原合同。

4.丙方同意甲方的购买人身份变更，并愿意与乙方签订本补充协议。

现经三方友好协商，达成如下补充协议：

一、购买人变更

1.甲方同意将其在原合同中的购买人身份转让给乙方，乙方同意受让该购买人身份。

2.甲方应确保其与丙方之间的原合同关系终止，并由乙方与丙方重新建立新的合同关系。

二、权利义务转让

1.甲方将其在原合同中的权利义务转让给乙方，包括但不限于支付房款、办理房屋过户等义务。

2.乙方同意受让甲方在原合同中的权利义务，并愿意继续履行原合同。

三、违约责任

1.各方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，违约方应赔偿守约方的全部损失。

2.甲方和乙方应确保本次购买人变更过程中不会产生任何纠纷或争议。如因甲方或乙方的过错导致本次变更无法顺利完成，过错方应承担相应的违约责任。

四、其他