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2024年度房地产买卖合同的付款方式与交房标准

本合同目录一览

1.付款方式

1.1定金

1.1.1定金的金额

1.1.2定金的支付时间

1.1.3定金的退还条件

1.2首付款

1.2.1首付款的金额

1.2.2首付款的支付时间

1.2.3首付款的支付方式

1.3贷款

1.3.1贷款的银行选择

1.3.2贷款的金额

1.3.3贷款的利率

1.3.4贷款的还款方式

1.4尾款

1.4.1尾款的金额

1.4.2尾款的支付时间

1.4.3尾款的支付条件

2.交房标准

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋交付前的准备工作

2.4房屋交付时的手续

2.5房屋交付后的售后服务

3.其他条款

3.1违约责任

3.2争议解决方式

3.3合同的变更和解除

3.4合同的生效和终止

3.5合同的必威体育官网网址条款

3.6合同的适用法律

3.7合同的解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条付款方式

1.1定金

1.1.1定金的金额为人民币【】万元整，买方应在签署本合同后七个工作日内支付。

1.1.2买方支付定金后，卖方应向买方出具书面收据，作为已收定金的凭证。

1.1.3如买方按本合同约定履行完毕全部付款义务，定金将自动转为首付款的一部分。如买方未按本合同约定履行付款义务，卖方有权没收定金。

1.2首付款

1.2.1首付款的金额为人民币【】万元整，买方应在签订房屋买卖合同后一个月内支付。

1.2.2买方支付首付款时，应采用转账方式至卖方指定的银行账户。

1.2.3卖方收到首付款后，应向买方出具书面收据，作为已收首付款的凭证。

1.3贷款

1.3.1买方如需贷款，应自行选择贷款银行，并按照银行的要求提供相关资料。

1.3.2买方贷款的金额不得超过房屋总价的70%。

1.3.3贷款利率及还款方式按照买方与贷款银行签订的贷款合同约定执行。

1.3.4买方应在贷款批准后七个工作日内将贷款金额支付给卖方。

1.4尾款

1.4.1尾款的金额为人民币【】万元整，买方应在房屋交付后七个工作日内支付。

1.4.2买方支付尾款时，应采用转账方式至卖方指定的银行账户。

1.4.3卖方收到尾款后，应向买方出具书面收据，作为已收尾款的凭证。

第二条交房标准

2.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订后【】日内将房屋交付给买方。

2.2房屋交付条件

2.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。

2.2.3房屋内部装修符合合同约定的标准。

2.3房屋交付前的准备工作

2.3.1卖方应保证房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行。

2.3.2卖方应将房屋内的家具、家电等物品清理干净。

2.3.3卖方应向买方提供房屋的水、电、燃气等户号和物业管理的联系方式。

2.4房屋交付时的手续

2.4.1双方应在房屋交付时共同签署《房屋交付确认书》。

2.4.2卖方应向买方交付房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。

2.5房屋交付后的售后服务

2.5.1卖方应对房屋的质量问题负责，如有质量问题，买方有权要求卖方进行维修或更换。

2.5.2买方在房屋交付后发现隐蔽工程问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后【】日内进行维修或更换。

2.5.3房屋交付后，如买方需进行装修，应遵守国家相关法律法规，不得损害房屋结构和公共设施。

第三条其他条款

3.1违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

3.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.3合同的变更和解除

本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.4合同的生效和终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付完毕之日终止。

3.5合同的必威体育官网网址条款

双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

3.6合同的适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.7合同的解释权归属

本合同的解释权归双方共同所有。

第八条房屋交付的附加事项

8.1交付时，卖方应提供完整的房屋相关资料，包括：《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《建筑设计规范》、《住宅质量保证书》等。

8.2卖方应保证房屋的设施和设备正常运行，包括但不限于：水电、燃气、供暖、电梯、消防设施等。

8.3卖方应对房屋内部及公共部位的装修、设施、设备进行详细介绍，包括但不限于使用方法、维护保养等。

第九条房屋交付后的验收

9.1买方应在房屋交付后【】日