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2024年度房地产买卖合同：甲方出售，乙方购买房产

本合同目录一览

1.房产概述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

2.交易价格

2.1房产总价格

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款金额

2.5付款方式

3.购房资格与身份证明

3.1乙方购房资格证明

3.2乙方身份证明

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房产交付前的费用

5.1甲方承担的费用

5.2乙方承担的费用

6.房产交付后的维护与维修

6.1甲方承担的责任

6.2乙方承担的责任

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1房产交易过程中的其他费用

11.2双方的其他约定

12.甲方声明与承诺

12.1房产权属证明

12.2房产不存在争议

12.3房产未涉及任何法律纠纷

13.乙方声明与承诺

13.1乙方具备购房资格

13.2乙方提供真实身份证明

13.3乙方按照约定支付购房款项

14.双方联系方式

14.1甲方联系方式

14.2乙方联系方式

第一部分：合同如下：

1.房产概述

1.1房产位置：甲方位于【甲方房产具体地址】，房产坐落于【具体地理位置】，周围环境优越，交通便利。

1.2房产面积：该房产建筑总面积为【平方米】，房屋结构【具体结构类型】，房屋布局合理。

1.3房产类型：该房产为【住宅/商业/办公】性质，房产证照齐全，符合【相关法律法规】规定。

2.交易价格

2.1房产总价格：双方确认，甲方出售房产，乙方购买房产的总成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2定金：乙方应在签署本合同时支付甲方定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买房产的诚意金。定金在房产过户完成后抵作房款。

2.3首付款：乙方应在本合同签订后【具体时间】内支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），首付款比例为总房款的【比例】。

2.4贷款金额：乙方需向银行申请贷款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用于支付剩余房款。

3.购房资格与身份证明

3.1乙方购房资格证明：乙方应向甲方提供有效的购房资格证明，证明其具备购买该房产的资格。

3.2乙方身份证明：乙方应向甲方提供有效的身份证明，以证明其身份真实有效。

4.交付与过户

4.1交付时间：甲方应在房产过户手续办理完成后【具体时间】内，将房产交付给乙方。

4.2交付条件：甲方应在房产内【设施/家具】等物品齐全，确保房产交付时达到入住条件。

4.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心，按照【相关法律法规】办理房产过户手续。

4.4过户时间：双方应在本合同签订后【具体时间】内完成房产过户手续。

5.房产交付前的费用

5.1甲方承担的费用：甲方负责承担房产过户所产生的税费、手续费等费用。

5.2乙方承担的费用：乙方负责承担房屋购买过程中产生的贷款利息、物业费等费用。

6.房产交付后的维护与维修

6.1甲方承担的责任：甲方对房产的质量问题负责，如房产在交付后【具体时间】内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

6.2乙方承担的责任：乙方自房产交付之日起，负责房产的日常维护、管理和维修，包括但不限于水电费、物业管理费等费用。

7.违约责任

7.1甲方违约责任：甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的【比例】%。

7.2乙方违约责任：乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的【比例】%。

8.争议解决方式

8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如一方提出变更要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：双方同意，在房产过户手续办理完成后，如无违约行为，本合同不得随意解除。如确有特殊情况，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

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