房地产预售购买合同书模板8篇.docx

房地产预售购买合同书模板8篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房地产预售事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同双方基本信息

包括甲乙双方的名称、身份证号码、通讯地址、联系方式等基本信息。

二、物业基本情况

详细列明物业的具体地址、名称、规划用途、建筑面积、套内面积、公摊面积、房屋结构、户型、朝向等详细信息。

三、预售资格及批准文件

列明甲方已取得的相关预售资格证明文件，如预售许可证等，以及相关的政府批准文件。

四、物业价款与付款方式

详细列明物业的售价，支付方式（一次性付款、分期付款或按揭贷款等）、付款期限、违约责任等。

五、物业交付标准及时间

明确物业交付的标准，包括房屋装修标准、设施配备等。同时明确交付时间，以及相关违约责任。

六、物业权利归属

明确物业的产权归属，包括是否办理产权登记，产权证书的办理方式及时间等。

七、违约责任

详细列明甲乙双方在任何一方违约情况下应承担的违约责任，包括违约金的比例或计算方式，以及赔偿损失的方式等。

八、其他约定事项

包括物业保修范围及期限、物业管理事项、社区配套设施的使用及维护责任、税费承担等。此外，根据实际情况，可约定其他相关事宜。

九、争议解决方式

约定在履行合同过程中发生争议时的解决方式，可以选择仲裁或诉讼，并明确仲裁机构或法院。

十、合同的变更和解除

约定在何种情况下可以变更或解除合同，以及变更或解除的程序和方式。

十一、附则

包括本合同一式几份，甲乙双方各执几份，以及合同的生效时间等。同时列明其他附件，如物业平面图、交房标准等。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）

日期：_____________________

乙方（买方）：___________________（签字/盖章）

日期：_____________________

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售之房地产项目，在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同的目的是明确甲、乙双方在房地产预售过程中的权利和义务，确保双方利益得到合法保护。本合同涉及的房地产项目位于____________________。

二、物业基本情况

物业地址：____________________。物业类型：____________________。物业面积：____________________。户型：____________________。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币大写____________________元整（小写￥____________________元）。此价格包含房屋本身及其附属设施的费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：人民币大写____________________元整（小写￥____________________元）。签署本合同时支付。

（2）首付款：人民币大写____________________元整（小写￥____________________元）。于_____________年_____月_____日前支付。

（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。

四、交付日期及标准

1.甲方应于本合同约定之日期前将房屋交付给乙方使用。交付日期为_____________年_____月_____日。

2.交付标准应符合国家相关标准及规范，具体详见附件。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定日期交付房屋，应按照逾期交付的天数，以房屋总价款的万分之_____向乙方支付违约金。逾期超过_____个月的，乙方有权解除本合同。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期支付的天数，以应支付房款总额的万分之_____向甲方支付违约金。逾期超过__