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2024年度房地产销售与代理服务协议

本合同目录一览

第一条协议概览

1.1协议双方

1.2协议标的

1.3协议期限

第二条房地产销售

2.1销售范围

2.2销售策略

2.3销售目标

第三条代理服务内容

3.1代理销售

3.2市场调研

3.3广告推广

第四条销售代理费用

4.1费用计算

4.2费用支付

4.3费用调整

第五条销售业绩奖励

5.1奖励标准

5.2奖励支付

5.3奖励条件

第六条合同的履行

6.1房地产开发商的义务

6.2房地产代理商的义务

6.3履行期限

第七条合同的变更和终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3终止后的事宜

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1争议范围

9.2解决方式

9.3争议解决机构

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄密责任

第十一条法律适用和管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

12.3合同修改

第十三条合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

第十四条合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

第一部分：合同如下：

第一条协议概览

1.1协议双方

1.1.1甲方：_______（房地产开发商全称）

1.1.2乙方：_______（房地产代理商全称）

1.2协议标的

1.2.1标的物：甲方拥有的位于_______（地址）的房地产项目。

1.2.2标的数量：共计_______套住宅/商业单位。

1.3协议期限

1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1.3.2如双方同意续约，应在本协议有效期届满前_______个月签订书面续约协议。

第二条房地产销售

2.1销售范围

2.1.1甲方同意乙方在_______（地理范围）内进行销售活动。

2.1.2乙方不得销售甲方未授权的房地产项目。

2.2销售策略

2.2.1乙方应根据市场情况制定销售策略，并报甲方审批。

2.2.2乙方应定期向甲方报告销售进展情况。

2.3销售目标

2.3.1乙方承诺在协议期限内实现至少_______%的销售率。

2.3.2甲方应根据乙方的销售进展情况给予必要的支持和协助。

第三条代理服务内容

3.1代理销售

3.1.1乙方负责项目的日常销售工作，包括但不限于客户接待、咨询解答、带领客户看房等。

3.1.2乙方应确保销售团队的专业性和服务质量。

3.2市场调研

3.2.1乙方应定期进行市场调研，并向甲方提供市场分析报告。

3.2.2乙方应根据市场调研结果调整销售策略。

3.3广告推广

3.3.1乙方负责项目的广告推广工作，包括线上和线下的宣传。

3.3.2乙方应确保广告内容的真实性和合法性。

第四条销售代理费用

4.1费用计算

4.1.1乙方的代理费用为销售额的_______%。

4.1.2代理费用应从乙方实际收到的销售款项中扣除。

4.2费用支付

4.2.1甲方应在每月_______日前向乙方支付代理费用。

4.2.2乙方提供正规发票，甲方按照约定时间支付。

4.3费用调整

4.3.1如因市场特殊情况，双方可协商调整代理费用比例。

4.3.2费用的调整需以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

第五条销售业绩奖励

5.1奖励标准

5.1.1甲方同意根据乙方的超额完成销售情况给予奖励。

5.1.2奖励的具体标准和条件由双方在附件中详细规定。

5.2奖励支付

5.2.1甲方应在奖励条件满足后_______个工作日内支付奖励金额。

5.2.2奖励支付方式同代理费用支付方式。

5.3奖励条件

5.3.2奖励的支付不得影响乙方正常的代理费用支付。

第六条合同的履行

6.1房地产开发商的义务

6.1.1甲方应保证项目的合法性，并提供项目的相关资料。

6.1.2甲方应对乙方提供的销售支持予以协助。

6.2房地产代理商的义务

6.2.1乙方应按照约定积极开展销售活动，努力完成销售目标。

6.2.2乙方应对甲方的商业秘密予以必威体育官网网址。

6.3履行期限

6.3.1双方应按照本协议约定的期限和条件履行各自的权利和义务。

6.3.2任何一方未按协议履行义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第八条违约责任

8.1违约行为

8.1.1甲方未能按照协议约定提供项目资料或协助的，视为违约。

8.1.2乙方未能按照协议约定完成销售目标的，视为违约。

8.2