2024铺位租赁合同范本格式.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁铺位

1.1甲方出租的铺位位于__________，铺位面积为__________平方米。

1.2乙方承租该铺位，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方应按合同约定的用途使用该铺位，不得擅自改变用途。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未能按约定时间交付铺位或存在严重影响乙方正常经营的违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明文件和相关的营业执照等证明材料，以证实双方的合法主体资格。

2.明确租赁铺位的具体位置和面积，以及租赁用途。

解决办法：在合同中详细描述铺位的地理位置、面积以及乙方租赁铺位的目的和用途，避免因误解导致合同纠纷。

3.租金及支付方式的约定应明确具体，避免含糊其辞。

解决办法：在合同中明确规定租金的标准、支付时间、支付方式等，以免在履行过程中产生分歧。

4.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的规定。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任，以及违约金的计算方式和赔偿范围。

5.注意合同中关于争议解决的约定，选择合适的争议解决方式。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确约定管辖法院或仲裁机构。

6.确保合同的签订和履行符合法律法规的规定。

解决办法：在签订合甲乙双方应确保合同内容符合我国相关法律法规的规定，避免因违法导致合同无效。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有铺位并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁铺位并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁铺位的合同约定的时间期限。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的铺位使用费。

5.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.管辖权：指对合同争议有审理权的法院或仲裁机构。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

8.法律效力：指合同依法成立并具有约束力的状态。

应用场合：

1.商业街、购物中心、市场等铺位租赁。

2.办公楼、写字间、工作室等租赁。

3.仓库、厂房、土地等租赁。

4.其他需要租赁使用权场合的合同签订。

补充条款：

1.铺位交付时间及条件：甲方应在合同生效后__________日内将铺位交付给乙方，并确保铺位符合约定的使用条件。

2.维修责任：甲方应负责铺位及附属设施的日常维护和维修，确保其正常使用。

3.保险责任：乙方应按约定购买相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

4.转租约定：未经甲方书面同意，乙方不得将铺位转租给第三方。

5.铺位改造：乙方如需对铺位进行改造或装修，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金。

7.租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.铺位平面图

4.租赁用途说明

5.租金支付银行账户信息

6.保险单复印件

7.装修改造方案（如有）

8.其他与合同相关的文件