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解除房屋买卖合同重要通知

合同编号：__________

解除房屋买卖合同重要通知

一、合同双方信息

（1）名称（或姓名）：__________

（2）住所地：__________

（3）法定代表人（或负责人）：__________

（4）联系电话：__________

（5）电子邮箱：__________

（1）名称（或姓名）：__________

（2）住所地：__________

（3）法定代表人（或负责人）：__________

（4）联系电话：__________

（5）电子邮箱：__________

二、解除合同的事由

（1）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同；

（2）乙方因特殊原因无法继续履行合同；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）其他法律、法规规定的解除合同情形。

2.本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，确保双方权益得到妥善处理。

三、合同解除后的处理

1.本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款（如有），并按照合同约定支付违约金（如有）。

2.本合同解除后，甲方应按照合同约定承担相关费用，包括但不限于税费、中介费等。

3.本合同解除后，双方对对方的权益均不再享有，互不追究。

四、必威体育官网网址条款

1.双方同意，本合同的签订、履行、解除及解除后的处理等相关事项，应予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

2.本必威体育官网网址条款在本合同解除后仍然有效，双方应继续履行必威体育官网网址义务。

五、法律适用及争议解决

1.本合同的签订、履行、解除及解除后的处理等事项，适用中华人民共和国法律。

2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同解除日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋买卖合同原件

2.身份证明文件

3.户籍证明文件

4.房产证原件

5.土地使用权证原件

6.购房款支付凭证

7.违约金计算公式及相关依据

8.解除合同证明文件

9.仲裁协议文件

10.其他与本合同有关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同，包括但不限于：

未按照约定时间交付房屋

房屋质量不符合合同约定

甲方未履行合同约定的其他义务

2.乙方因特殊原因无法继续履行合同，包括但不限于：

乙方资金链断裂

乙方丧失购房资格

乙方未履行合同约定的其他义务

3.双方协商一致解除合同，包括但不限于：

双方因个人原因协商解除合同

双方因市场环境变化协商解除合同

双方因政策调整协商解除合同

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。

2.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的经济赔偿。

3.仲裁：是指由双方当事人协议，将合同争议提交仲裁机构进行审理和解决的一种争议解决方式。

4.房产证：是指用以证明房屋所有权归属的法律凭证。

5.土地使用权证：是指用以证明土地使用权归属的法律凭证。

6.购房款：是指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

乙方有权要求甲方支付违约金。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务。

2.房屋质量问题：

乙方有权要求甲方按照合同约定承担维修、更换等责任。

乙方有权要求甲方支付违约金。

3.甲方未履行合同约定的其他义务：

乙方有权要求甲方支付违约金。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。

4.乙方资金链断裂：

乙方可以尝试与甲方协商延期支付购房款。

乙方可以寻求第三方融资或借款解决资金问题。

5.乙方丧失购房资格：

乙方应立即通知甲方，双方协商处理合同解除事宜。

乙方应承担因丧失购房资格而产生的违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方未按照约定时间交付房屋。

2.房屋质量不符合合同约定。

3.甲方未履行合同约定的其他义务。

4.乙方资金链断裂，无法继续履行合同。

5.乙方丧失购房资格，无法继续履行合同。

6.双方协商一致解除合同。