2024年度房屋买卖合同交易流程.docx

2024年度房屋买卖合同交易流程

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋基本情况

1.4房屋附属设施

第二条：合同签订

2.1签订时间

2.2签订地点

2.3合同版本

第三条：房屋价格及支付

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：交易流程及时间安排

4.1签订合同后

4.2办理过户手续

4.3房屋交付

4.4办理产权转移登记

第五条：房屋交付及验收

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3验收程序

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约处理方式

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点

7.3仲裁费用

第八条：合同变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条：税费承担

9.1买受人承担的税费

9.2出卖人承担的税费

9.3税费支付方式

第十条：隐私保护

10.1保护买受人隐私

10.2保护出卖人隐私

第十一条：合同的生效、变更和解除

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3解除条件

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋共有权人同意出售证明

12.3房屋买卖合同补充协议

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定

13.2未尽事宜的处理

第十四条：合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：×××，营业执照号：×××，地址：×××，联系人：×××，联系电话：×××。

1.2买受人信息

买受人全称：×××，身份证号：×××，地址：×××，联系人：×××，联系电话：×××。

1.3房屋基本情况

房屋位于：×××，房屋所有权证号：×××，房屋面积：×××平方米，房屋结构：×××，房屋用途：×××。

1.4房屋附属设施

附属设施包括：×××，×××，×××等。

第二条：合同签订

2.1签订时间

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

2.2签订地点

本合同在×××签订。

2.3合同版本

本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力。

第三条：房屋价格及支付

3.1房屋总价

房屋成交总价为×××元（大写：×××元整）。

3.2付款方式

买受人按下述第×××种方式支付房款：

（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起×××日内，将房款全数支付给出卖人。

（2）按揭付款：买受人应在本合同签订之日起×××日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知出卖人。

3.3付款时间

买受人应在本合同签订之日起×××日内，支付首期房款×××元给出卖人。

第四条：交易流程及时间安排

4.1签订合同后

出卖人和买受人应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.2办理过户手续

双方应在本合同签订之日起×××日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.3房屋交付

出卖人应在本合同签订之日起×××日内，将房屋及附属设施交付给买受人。

4.4办理产权转移登记

买受人应在本合同签订之日起×××日内，办理房屋产权转移登记手续。

第五条：房屋交付及验收

5.1交付条件

（1）房屋所有权证及土地使用权证齐全；

（2）房屋及附属设施符合本合同约定；

（3）房屋无抵押、租赁等权利限制。

5.2交付时间

出卖人应在本合同签订之日起×××日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。

5.3验收程序

买受人应在接受房屋时，对房屋及附属设施进行验收，并将验收情况记录在合同附件一《房屋验收记录》中。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

6.2买受人违约

买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

6.3违约处理方式

双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：税费承担

8.1买受人承担的税费

8.2出卖人承担的税费

8.3税费支付方式

双方应按照税务部门的规定，各自承担相应的税费，并按时支付。

第九条：隐私保护

9.1保护买受人隐私

出卖人不得泄露买受人的个人信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

9.2保护出卖人隐私

买受人不得泄露出卖人的个人信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

10.2变更条件

本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

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