2024年度房屋买卖合同标的房屋描述与付款方式.docx

2024年度房屋买卖合同标的房屋描述与付款方式

本合同目录一览

第一条房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋现状

1.5房屋所有权证明

第二条付款方式

2.1定金

2.2首付款

2.3贷款金额

2.4贷款利率

2.5付款时间及方式

2.6尾款支付

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户手续及费用

3.4产权转移登记时间

第四条房屋维修责任

4.1房屋质量问题

4.2房屋设施损坏

4.3维修费用承担

第五条房屋保险

5.1房屋保险购买

5.2保险费用承担

5.3保险理赔程序

第六条违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约金计算方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖法院

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更、解除合同的程序

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄露的后果

第十一条第三方权益保障

11.1第三方权益确认

11.2第三方权益保障措施

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证明复印件

12.2付款凭证复印件

12.3房屋相关设施说明书

第十三条其他约定

13.1房屋交易过程中的其他费用

13.2双方约定的其他事项

第十四条合同的签署与保存

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同正本及副本份数

14.4合同保存方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：坐落于市区街道号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。

1.4房屋现状：房屋现状为。

1.5房屋所有权证明：卖方应向买方提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第二条付款方式

2.1定金：买方应在签订合同之日起支付定金人民币元整（￥），作为购买该房屋的诚意金。

2.2首付款：买方应在与卖方协商一致的时间内向卖方支付首付款人民币元整（￥）。

2.3贷款金额：买方如需贷款购买该房屋，贷款金额不得低于人民币元整（￥）。

2.4贷款利率：买方所贷款项的利率按中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

2.5付款时间及方式：买方应按照约定的时间和方式向卖方支付房款。具体付款时间和方式如下：

2.5.1买方应于年月日前支付首付款；

2.5.2买方应于年月日前支付贷款金额；

2.5.3买方应于年月日前支付尾款。

2.6尾款支付：买方应在房屋过户手续办理完毕后支付尾款人民币元整（￥）。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方。

3.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同第一条所述的房屋现状。

3.3过户手续及费用：买方和卖方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

3.4产权转移登记时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内向房地产交易中心申请办理产权转移登记手续。

第四条房屋维修责任

4.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或给予赔偿。

4.2房屋设施损坏：因买方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由买方承担。

4.3维修费用承担：维修费用按照实际发生费用计算，由责任方承担。

第五条房屋保险

5.1房屋保险购买：买方应在本合同签订之日起个工作日内购买房屋保险，保险费用由买方承担。

5.2保险费用承担：保险费用按照实际发生费用计算，由买方承担。

5.3保险理赔程序：如发生保险事故，买方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第六条违约责任

6.1买方违约：买方未能按照本合同约定支付房款或未能按照约定时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同总房价的1%。

6.2卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能按照约定时间办理产权转移登记手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为本合同总房价的1%。

6.3违约金计算方式：违约金计算为本合同总房价的1%，最高不超过人民币元整（￥）。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2.1一方严重违反本合同的约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的；

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；

8.2.3双方协商一致解除合同的。

8.3变更