农村宅基地买卖合同示例.docx

农村宅基地买卖合同示例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条合同标的

第二条合同价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方拥有的宅基地使用权。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同价格支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地的相关权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理宅基地过户手续。甲方应给予必要的协助。

第四条合同的生效和终止

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2在乙方完成合同价格支付、宅基地过户手续办理完毕后，本合同自动终止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同价格的____%。

5.2本合同终止后，双方对于宅基地的一切权利和义务均告终止。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方拥有的宅基地使用权权属证明文件

2.乙方支付合同价格的银行转账凭证

3.宅基地过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付宅基地权属证明文件

2.乙方未按约定时间支付合同价格

3.甲方未按约定时间协助乙方办理宅基地过户手续

4.乙方未按约定时间完成宅基地过户手续

5.双方未按约定友好协商解决争议

三、法律名词及解释：

1.农村宅基地：农村集体土地中，用于村民建设住宅的用地。

2.宅基地使用权：村民对农村宅基地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

3.合同价格：乙方支付给甲方购买宅基地使用权的费用。

4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同价格的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付权属证明文件

解决办法：甲方应提前准备并按时交付权属证明文件，如有特殊情况，应与乙方沟通协商延期交付。

2.乙方未按约定时间支付合同价格

解决办法：乙方应按时支付合同价格，如有特殊情况，应与甲方沟通协商延期支付。

3.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续

解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如有特殊情况，应与乙方沟通协商延期办理。

4.乙方未按约定时间完成过户手续

解决办法：乙方应尽快完成过户手续，如有特殊情况，应与甲方沟通协商延期完成。

5.双方在争议解决过程中未能友好协商

解决办法：双方应保持沟通，尽量达成一致意见，如无法协商解决，可依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村宅基地买卖交易

2.农村宅基地使用权转让

3.农村住宅建设相关权益交易

4.农村宅基地租赁

5.农村宅基地抵押