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2024年度房屋拆迁补偿合同

本合同目录一览

第一条拆迁补偿协议主体

1.1拆迁人信息

1.2被拆迁人信息

第二条拆迁补偿范围与内容

2.1拆迁房屋范围

2.2补偿对象

2.3补偿标准

2.4补偿方式

第三条拆迁补偿金额计算

3.1房屋价值补偿

3.2搬迁费用

3.3临时安置费

3.4停产停业损失补偿

3.5其他补偿费用

第四条拆迁补偿款的支付与领取

4.1支付时间

4.2支付方式

4.3领取补偿款条件

第五条搬迁与拆除

5.1搬迁期限

5.2拆除房屋要求

第六条合同的履行与监督

6.1双方履行合同的义务

6.2合同履行过程中的争议解决

第七条违约责任

7.1拆迁人违约责任

7.2被拆迁人违约责任

第八条不可抗力

8.1不可抗力的认定

8.2不可抗力对合同履行影响的责任免除

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的范围

9.2必威体育官网网址义务的履行

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁或诉讼管辖

第十二条合同的生效、修改和终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同终止条件

第十三条附加条款

13.1其他补充约定

13.2附加条款的效力

第十四条合同的份数与保管

14.1合同份数

14.2合同的保管责任

第一部分：合同如下：

第一条拆迁补偿协议主体

1.1拆迁人信息

拆迁人全称：×××市城市建设发展有限公司

拆迁人地址：×××市×××路×××号

法定代表人：×××

联系电话：××××××××××

1.2被拆迁人信息

被拆迁人全称：×××（姓名）

被拆迁人地址：×××市×××路×××号

身份证号码：××××××××××××××××

联系电话：××××××××××

第二条拆迁补偿范围与内容

2.1拆迁房屋范围

本次拆迁范围包括：×××市×××路×××号及其附属设施。具体以《拆迁房屋范围图》为准。

2.2补偿对象

补偿对象包括被拆迁人的房屋、构筑物及其附属设施。

2.3补偿标准

拆迁房屋的补偿标准按照《×××市拆迁补偿安置办法》规定的标准执行。具体补偿标准如下：

（1）房屋价值补偿：按照房地产市场评估价格计算。

（2）搬迁费用：按照被拆迁人实际搬迁发生的费用计算。

（3）临时安置费：按照被拆迁人实际过渡期间的安置费用计算。

（4）停产停业损失补偿：按照被拆迁人实际停产停业损失计算。

（5）其他补偿费用：包括但不限于水电费、物业费等。

2.4补偿方式

补偿方式分为货币补偿和产权调换两种。被拆迁人可以选择其中一种方式进行补偿。

第三条拆迁补偿金额计算

3.1房屋价值补偿

根据房地产市场评估价格，被拆迁人的房屋价值补偿为人民币×××元。

3.2搬迁费用

搬迁费用为人民币×××元。

3.3临时安置费

临时安置费为人民币×××元。

3.4停产停业损失补偿

停产停业损失补偿为人民币×××元。

3.5其他补偿费用

其他补偿费用共计人民币×××元。

第四条拆迁补偿款的支付与领取

4.1支付时间

拆迁补偿款将在拆迁房屋拆除完毕且被拆迁人办理完毕相关手续后支付。

4.2支付方式

拆迁补偿款将通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的账户。

4.3领取补偿款条件

被拆迁人需按照约定完成搬迁、拆除房屋及相关手续后，方可领取拆迁补偿款。

第五条搬迁与拆除

5.1搬迁期限

被拆迁人应在拆迁公告发布之日起×××日内完成搬迁。

5.2拆除房屋要求

被拆迁人应在搬迁完毕后，按照约定的期限和要求拆除房屋。

第六条合同的履行与监督

6.1双方履行合同的义务

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

6.2合同履行过程中的争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条违约责任

7.1拆迁人违约责任

拆迁人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向被拆迁人支付违约金，并赔偿因此给被拆迁人造成的损失。

7.2被拆迁人违约责任

被拆迁人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向拆迁人支付违约金，并赔偿因此给拆迁人造成的损失。

第八条不可抗力

8.1不可抗力的认定

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

8.2不可抗力对合同履行影响的责任免除

由于不可抗力导致合同无法履行或者履行变得困难，受影响的一方不承担违约责任。但双方应立即通过友好协商，尽可能采取措施减轻不可抗力带来的影响，共同协商解决合同履行问题。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的范围

必威体育官网网址信息是指合同双方在合同签订和履