拆迁保证书样本及解读.docx

拆迁保证书样本及解读

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

一、拆迁补偿

1.1甲方同意按照本协议约定的补偿标准及补偿方式，接受乙方提供的拆迁补偿。

1.2乙方应按照国家和地方相关政策，对甲方房产进行评估，并根据评估结果确定补偿金额。

1.3甲方同意在本协议签订后__________个工作日内，将房产及相关附属设施交付给乙方。

1.4乙方应在本协议签订后__________个工作日内，向甲方支付拆迁补偿款，其中包括：

（1）房产价值补偿款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）附属设施补偿款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）搬迁补助费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（4）临时安置补助费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（5）其他补偿费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.5乙方支付拆迁补偿款后，甲方应将房产及相关附属设施的所有权、使用权等相关权利转移给乙方。

二、拆迁期限

2.1本协议签订后，乙方应在本协议约定的拆迁期限内完成拆迁工作。拆迁期限为：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2乙方如因特殊情况需延长拆迁期限，应提前__________个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后，方可延长拆迁期限。延长期限最长不得超过__________个月。

三、违约责任

3.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的__________%。

3.2甲方如未按照本协议约定交付房产及相关附属设施，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金为延期交付部分补偿款的__________%。

3.3乙方如未按照本协议约定支付拆迁补偿款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款部分补偿款的__________%。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.附属设施清单

3.评估报告

4.搬迁计划

5.安置方案

6.拆迁期限延长申请

7.违约金计算公式

8.法律意见书

9.授权委托书

10.其他与拆迁补偿相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产及相关附属设施

2.乙方未按约定时间支付拆迁补偿款

3.乙方未按约定完成拆迁工作

4.甲方未按约定提供相关文件或信息

5.甲方未按约定履行合同义务的其他情况

6.乙方未按约定履行合同义务的其他情况

三、法律名词及解释：

1.拆迁补偿：指因建设项目需要，对被拆迁人的房产及相关附属设施进行的补偿。

2.房产：指被拆迁人在拆迁范围内的住宅、商业、办公等建筑物。

3.附属设施：指与房产相关的供水、供电、供气、供暖等设施。

4.拆迁期限：指双方约定的完成拆迁工作的时间范围。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.延期交付违约金：指甲方未按约定时间交付房产及相关附属设施时应支付的违约金。

7.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付拆迁补偿款时应支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产及相关附属设施：乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，并可与甲方协商延迟交付时间。

2.乙方未按约定时间支付拆迁补偿款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商支付时间。

3.乙方未按约定完成拆迁工作：甲方有权要求乙方按时完成拆迁工作，并可要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定提供相关文件或信息：乙方有权要求甲方提供相关文件或信息，并可要求甲方支付违约金。

5.遇到合同未涉及的情况：双方可协商解决，如有必要，可寻求专业律师的意见。

五、所有应用场景：

1.城市更新项目

2.基础设施建设

3.房地产开发

4.环境保护项目

5.其他涉及拆迁补偿的项目