2024年度房屋租赁合同：某市中心商业大厦与租户之间的租赁协议.docx

2024年度房屋租赁合同：某市中心商业大厦与租户之间的租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金支付方式

3.3押金退还条件及方式

第四条维修与保养

4.1物业维修责任

4.2维修费用承担

4.3维修申请及处理流程

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险费用承担

5.3保险理赔流程

第六条使用与管理

6.1物业使用规定

6.2管理费用承担

6.3违规使用处理

第七条变更与解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除合同的程序

第八条违约责任

8.1租户违约行为

8.2出租方违约行为

8.3违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

第十条其他条款

10.1合同的成立与生效

10.2合同的保管

10.3合同的修改与补充

第十一条附件

11.1物业平面图

11.2租赁押金收据

11.3租金支付凭证

第十二条签字盖章

12.1出租方签字盖章

12.2租户签字盖章

第十三条合同生效日期

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

第十四条合同期满后处理

14.1合同期满前一个月通知

14.2合同期满后的物业交接

14.3合同期满后的押金处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

本合同租赁物业为某市中心商业大厦，位于市中心繁华地段，交通便利，设施完善。

1.2租赁面积

租赁面积为共计平方米，具体房间号及面积如下：

1.3租赁期限

租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每月人民币元/平方米，总计人民币元/月。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每季度支付一次，即每三个月支付一次租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

第三条押金及退还

3.1押金金额

租赁押金为人民币元。

3.2押金支付方式

租户在签订合同时一次性支付押金。

3.3押金退还条件及方式

合同期满后，如无损坏或毁坏物业现象，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还租户。

第四条维修与保养

4.1物业维修责任

出租方负责物业的基本设施维修与保养。

4.2维修费用承担

维修费用由出租方承担。

4.3维修申请及处理流程

租户如有维修需求，应向出租方提出书面申请，由出租方安排维修。

第五条保险

5.1保险责任

租户应自行购买保险，保障自身及物业的安全。

5.2保险费用承担

保险费用由租户承担。

5.3保险理赔流程

如发生保险责任范围内的事故，租户应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。

第六条使用与管理

6.1物业使用规定

租户应按照合同约定及物业管理规定使用物业。

6.2管理费用承担

管理费用由出租方承担。

6.3违规使用处理

如租户违反物业使用规定，出租方有权要求租户改正，并按照合同约定追究其责任。

第八条违约责任

8.1租户违约行为

租户迟延支付租金、押金、维修费用或违反合同约定的，均视为违约。

8.2出租方违约行为

出租方未能履行合同约定的维修、保养义务或未能按时交付物业的，视为违约。

8.3违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构

如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。

9.3法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条其他条款

10.1合同的成立与生效

本合同自双方签字盖章之日起成立，自租赁期限开始之日起生效。

10.2合同的保管

双方各自保管好本合同的副本，如有副本遗失，应及时通知对方。

10.3合同的修改与补充

本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

第十一条附件

11.1物业平面图

11.2租赁押金收据

11.3租金支付凭证

第十二条签字盖章

12.1出租方签字盖章

12.2租户签字盖章

第十三条合同生效日期

13.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同生效日期

本合同的生效日期为2024年1月1日。

第十四条合同期满后处理

14.1合同期满前一个月通知

合同期满前一个月，双方应书面通知对方是