2024房购房简单合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产（房屋所有权证号：__________），愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积如下：

__________

1.2房产现状：__________

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方逾期交付房产证等材料，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的____%。

4.3乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：双方应确保房产描述的准确性，如有不符，应及时提出并协商解决。

解决办法：双方可以请专业机构进行房产评估，以确保描述的准确性。

2.房款的支付：乙方应按时支付房款，否则甲方有权要求支付逾期违约金。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如有困难，可以与甲方协商延期支付。

3.交付及过户：甲方应按时交付房产证等相关材料，乙方应按时办理房产过户手续。

解决办法：双方应积极配合，提前准备好相关材料，确保过户手续的顺利进行。

4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应承担相应的违约金责任，并根据实际情况进行赔偿。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方可以聘请专业律师进行法律援助，并根据法律规定进行维权。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。

2.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。

3.乙方：指购买甲方房产的当事人。

4.房款：指乙方购买甲方房产应付的金额。

5.交付：指甲方将房产证等相关材料交给乙方的行为。

6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径进行解决的行为。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.房产中介参与的房产买卖。

3.房产开发商与购房者之间的购房合同。

补充条款：

1.房产钥匙交接：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，进行房产钥匙的交接。

2.物业费用结算：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将与房产相关的物业费用结算清楚，并将相关发票或证明交付给乙方。

3.户口迁出：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产内的户口迁出，并将户口迁移证明交付给乙方。

4.家具家电归属：本合同中未列明的家具家电，按现状归乙方所有。

5.装修情况：甲方应如实告知乙方房产的装修情况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

附件列表：

1.房产所有权证复印件。

2.房产证登记簿复印件。

3.房产钥匙。

4.物业费用的结算证明复印件。

5.户口迁移证明复印件。

6.家具家电清单。

7.装修情况说明。