2024房屋买卖合同范本「」.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

第二条购买价格

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。

（1）自本合同签订之日起，每____个月支付一次，共计支付____次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方应一次性支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：确保房屋的坐落、结构和面积等描述与实际情况相符。解决办法是，双方可以在签订合同前，共同实地查看房屋，确认房屋的实际情况。

2.购买价格的明确性：购买价格应包括所有费用，如有额外费用，应明确列出。解决办法是在合同中详细列明所有费用，包括房价、税费等。

3.付款方式的合理性：确保付款方式符合双方利益，避免出现付款延迟或不足的情况。解决办法是双方可以协商确定一个合理的付款时间表，确保乙方按时支付房款。

4.交付及过户的顺利进行：确保双方在过户过程中的权益得到保障。解决办法是双方应共同办理房屋过户手续，并明确过户费用的承担方。

5.违约责任的明确：确保违约责任的规定合理，避免出现争议。解决办法是在合同中明确违约金的比例，以及违约行为的具体界定。

6.争议解决的方式：确保争议解决方式合法有效，能够维护双方权益。解决办法是双方可以通过友好协商解决争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。

2.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的一部分房款。

3.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的赔偿。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.友好协商：指双方在争议解决过程中，通过相互沟通、妥协达成一致的方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

3.代理机构参与的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：补充说明房屋交付的具体时间以及交付时应满足的条件。

2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。

3.房屋保险：说明是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。

4.房屋租赁：若房屋在过户前需要出租，应明确租赁合同的相关条款。

5.房屋过户费用：详细列出房屋过户所需支付的费用，以及费用的承担方。

6.房屋所有权证明：补充说明房屋所有权证号以及过户所需的文件。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图。

3.房屋质量检