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?合同编号：__________
出租方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
承租方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
第一条租赁房屋及面积
1.2该房屋的建筑面积为____平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2承租方如需续租，应于租赁期满前____个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式
3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。
3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的前提下，应在____个工作日内退还承租方押金。
第五条房屋使用及维修
5.1承租方应合理使用该房屋及附属设施，并按照我国法律法规及物业管理规定进行管理。
5.2在租赁期限内，该房屋及附属设施如出现损坏，承租方应及时通知出租方并进行修复；出租方应在接到通知后____个工作日内进行修复。
第六条提前解除合同
6.1出租方提前解除合同的，应提前____个月通知承租方，并支付承租方相当于一个月租金的违约金。
6.2承租方提前解除合同的，应提前____个月通知出租方，并支付出租方相当于一个月租金的违约金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：
承租方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项：
1.双方在签订合同前应充分了解对方的信用状况和履约能力，以确保合同的履行。
解决办法：签订合同前，可要求对方提供相关的信用证明或担保。
2.租赁期间，出租方应保证该房屋及附属设施的安全和正常使用。
3.承租方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构，不得损坏租赁物。
解决办法：承租方在使用过程中如需要进行改动或维修，应事先征得出租方的书面同意。
4.租赁期满或合同提前解除后，承租方应在合同约定的期限内将租赁物交还给出租方。
解决办法：双方可约定一个具体的交还日期，承租方应在约定的日期前将租赁物打扫干净、完好无损地交还给出租方。
5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。
解决办法：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。
3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。
4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣出租方因承租方违约而产生的损失。
6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。
7.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。
8.附属设施：指与租赁物配套使用的设施和设备。
9.提前解除合同：指合同履行期间，双方提前终止合同关系的行为。
10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
应用场合：
1.商务办公场所租赁
2.零售店铺租赁
3.生产场地租赁
4.住宅房屋租赁
5.商用房屋租赁
6.其他需要租赁房屋的场景
补充条款：
1.宠物条款：双方可约定是否允许承租方在租赁期间饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。
2.维修责任条款：明确出租方和承租方在租赁期间对房屋及附属设施的维修责任。
3.变更条款：双方同意在合同履行过程中如发生租赁物或租赁期限变更，应签订书面变更协议。
4.保险条款：承租方应按约定购买并维持保险，保障租赁物及自身利益。
5.转租条款：承租方是否允许转租以及转租的条件和程序。
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