2024简单版广州房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房屋租赁

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。

1.2乙方租赁该房屋的目的为居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2租金支付方式为银行转账，乙方需提供有效的银行账户信息。

三、押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、维修责任

4.1甲方负责保障该房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁目的。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

五、提前解除合同

5.1甲方提前解除合同的，应提前____个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.2乙方提前解除合同的，应提前____个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

附件：房屋照片及附属设施清单

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合应确保双方身份真实、有效，如有虚假情况，造成的一切后果由责任方承担。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并可通过相关部门进行核实。

2.出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保符合租赁目的。

3.承租人应合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。

解决办法：承租人应按照正常居住、使用标准使用房屋及附属设施，如发现损坏，应及时通知出租人并承担相应责任。

4.租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。

解决办法：承租人应在合同约定的期限内将房屋及附属设施交还给出租人，如有损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。

5.如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或出租权的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.附属设施：与房屋租赁相关的设施，如家具、家电等。

应用场合：

1.个人或企业出租位于广州市的房屋给承租人居住或办公。

2.适用于短期或长期租赁，租赁期限不超过一年。

3.适用于不具备复杂设施的简单房屋租赁。

补充条款：

1.宠物条款：如承租人需养宠物，应事先征得出租人同意，并可能需要支付额外的押金或租金。

2.维修责任的具体界定：例如，对于日常磨损与故意损坏的区分。

3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、第三方责任保险等。

4.变更条款：如租赁期间房屋所有权转移，本合同对新的所有权人继续有效。

5.房屋转租：承租人是否允许转租房屋，如有允许，需明确转租的条件和限制。

附件列表：

1.房屋照片：记录房屋现状，包括内部结构和外部环境。

2.附属设施清单：详细列出房屋内所有的附属设施及其状态。

3.家具清单：如果房屋内