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玉米地租赁合同

编号：_______________________

第一条租赁标的

1.1租赁地块的基本情况：

a.租赁地块位于_______________________，面积为_______________________亩。

b.该地块为玉米种植专用土地，地势平坦，土壤肥沃，适宜种植玉米等农作物。

c.该土地的实际使用状态是_______________________，土地周边配套设施完善。

d.甲方保证该土地在租赁期间不受其他权益或法律纠纷影响，且具有合法的土地使用权。

1.2租赁期限及租期安排：

a.本合同租赁期限为_______________________年，自签订合同之日起计算。

b.乙方可根据实际情况，在租期届满前两个月提出续租申请，甲方应优先考虑乙方的续租要求。

c.租赁期内若发生不可抗力的因素，双方可协商延期租期，延期时间视具体情况而定。

d.在租赁期满后，甲方有权根据市场情况调整租金，乙方若不愿续租，应提前三个月书面通知甲方。

1.3租赁地的使用要求：

a.乙方承诺在租赁期内仅用于玉米种植，不得随意改变用途。

b.乙方应根据农业标准进行土地的耕作和管理，保证土地的可持续利用。

c.乙方须按时支付土地租金，若有任何不当使用或违约行为，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿。

d.乙方应遵守相关的农业法规和环境保护要求，确保土地不被污染。

第二条租金及支付方式

2.1租金的计算方式：

a.本合同的年租金为_______________________元人民币。

b.租金按照每年支付一次的方式，由乙方支付给甲方。

c.租金金额将根据市场状况每三年调整一次，调整幅度以双方协商确定为准。

d.甲方应在每年租期开始前，书面告知乙方调整后的租金金额。

2.2支付方式及支付时间：

a.乙方应在每年租赁期开始前15日，将租金全额支付至甲方指定账户。

b.租金支付方式为银行转账，乙方应将款项转账至甲方提供的银行账户。

c.乙方应保留支付凭证，并在支付后及时通知甲方确认。

d.若乙方未按期支付租金，甲方有权视情况收取违约金，违约金金额为租金总额的百分之五。

2.3租金的调整与违约责任：

a.租金调整应依据双方事先达成的共识进行，并提前至少三个月通知对方。

b.如甲方未按时通知租金调整，乙方可按原租金继续支付租金，直至甲方通知为止。

c.如乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并可采取解除合同的措施。

d.若甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的损失。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

a.甲方应按合同约定将土地交付给乙方使用，确保土地在交付时无任何权属纠纷。

b.甲方应在合同期内提供必要的土地使用相关资料及协助，确保乙方能够顺利开展玉米种植工作。

c.甲方有权检查乙方的使用情况，确保乙方按照合同规定使用土地。

d.甲方有义务及时修复土地上的设施及设备，确保其功能正常。

3.2乙方的权利和义务：

a.乙方应按时支付租金，并严格按照合同要求使用土地。

b.乙方应遵守国家有关农业和环境保护的法律法规，不得擅自改变土地用途。

c.乙方有权在租赁期内合理使用土地，但不得破坏土地原有的生态环境。

d.乙方有义务定期向甲方报告土地使用情况，并配合甲方的检查工作。

3.3必威体育官网网址条款：

a.双方同意，任何涉及本合同内容的商业机密、技术资料、生产工艺等信息，未经对方书面同意，不得透露给第三方。

b.双方应采取必要的必威体育官网网址措施，确保合同执行过程中产生的所有商业和技术信息必威体育官网网址。

c.必威体育官网网址义务应持续有效，直至合同终止后两年。

d.若一方违反必威体育官网网址条款，应赔偿对方因此产生的所有经济损失。

第四条合同的变更与终止

4.1合同的变更：

a.双方可以根据实际情况协商变更合同条款，变更内容应形成书面协议。

b.任何一方提出变更时，应提前30天书面通知对方。

c.变更内容经双方确认后，作为合同的有效补充。

d.合同的变更不应违反国家相关法律法规。

4.2合同的解除：

a.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此产生的损失。

b.如乙方未按照约定使用土地，甲方有权要求乙方立即停止不当行为，并有权解除合同。

c.在不可抗力的情况下，任一方可提前解除合同，解除方应承担因此产生的合理损失。

4.3违约责任：

a.违约方应赔偿对方因违约造成的所有损失，包括但不限于实际损失、间接损失、律师费及诉讼费等。

b.双方因违约发生争议时，应尽量友好协商，协商不成时，可向法院提起诉讼。

c.任何一方未履行合同义务，应按合同约定支付违约金。

d.违约金的数额为合同总金额的百分之十。

第五条其他条款

5.1