长期还款协议范本.docx

长期还款协议范本

合同编号：__________

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鉴于借款人因资金需求，向贷款人借款，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本长期还款协议，以共同遵守。

第一条借款金额

1.1借款人向贷款人借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第二条借款期限

2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条还款方式

3.1借款人应按本协议约定的还款计划和还款金额，每月__日向贷款人还款。

3.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：____元。

3.3借款人应按照约定的还款计划和还款金额，按时足额还款。如借款人逾期还款，应按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率支付逾期利息。

第四条担保措施

4.1借款人以其自身的房产作为本借款的抵押物，向贷款人提供抵押担保。

4.2借款人应按照贷款人的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付贷款人保管。

4.3借款人应保证抵押物的价值不低于借款本金加利息的总和。

第五条违约责任

5.1借款人未按照本协议约定的还款计划和还款金额按时足额还款的，应当按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率支付逾期利息。

5.2借款人未按照本协议约定的还款计划和还款金额按时足额还款的，贷款人有权提前终止本协议，并要求借款人立即偿还全部借款本金和利息。

5.3如因借款人的原因导致抵押物价值减少，贷款人有权要求借款人立即恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.借款人房产抵押证明

2.借款人身份证明

3.贷款人授权书

4.抵押物价值评估报告

5.抵押登记证明

6.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.未按约定还款时间和金额还款：借款人未按照本协议约定的还款计划和还款金额按时足额还款的，构成违约。

2.抵押物价值减少：借款人未保证抵押物的价值不低于借款本金加利息的总和，导致抵押物价值减少的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括一部分本金和一部分利息，逐月递减。

2.抵押担保：指借款人以其自身的房产作为本借款的抵押物，向贷款人提供担保。

3.违约金：指借款人未按照本协议约定的还款计划和还款金额按时足额还款，应支付的逾期利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.借款人逾期还款：贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并有权提前终止本协议，要求借款人立即偿还全部借款本金和利息。

2.抵押物价值减少：贷款人有权要求借款人立即恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。

3.还款金额不足：借款人应按照约定的还款计划和还款金额按时足额还款，如还款金额不足，应尽快补足差额。

五、所有应用场景：

1.个人消费贷款

2.企业经营贷款

3.房产抵押贷款

4.汽车贷款

5.教育贷款

6.医疗贷款