上海市房屋租赁合同样本7篇.docx

上海市房屋租赁合同样本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出租给乙方的房屋事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，建筑面积为平方米。

2.房屋类型为，结构为，装修情况为。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计人民币元。

2.乙方应在租赁期满前一个月向甲方支付下一年的租金。

3.甲方应提供合法有效的税务发票。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。

2.保证金用于担保乙方履行租赁合同，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。

3.甲方应对房屋进行定期维修和保养，确保房屋的正常使用。

4.乙方应遵守物业管理规定，保持公共区域的卫生和秩序。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决违约问题。

2.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除租赁合同，并扣除保证金作为违约金。

3.如甲方未按时履行维修和保养义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.租赁期满，如乙方未按时返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

1.双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。

八、其他约定事项

1.租赁期内，如遇不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方应协商处理。协商不成的，可依法解除本合同。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.乙方在本合同履行过程中需向甲方提供有效身份证件及联系方式。如乙方信息发生变化，应及时告知甲方。如因乙方信息变更未及时告知甲方而产生的后果由乙方承担。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方租赁房屋给乙方使用一事，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，建筑面积为平方米。

2.房屋内设施包括但不限于：家具、家电、厨房设备、卫生间设施等，具体以房屋现状为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将房屋及其设施以良好状态返还给甲方，并清理房屋内的垃圾。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元。租金应每年支付一次，于每年的月日之前支付。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。保证金用于担保租赁合同的履行，包括但不限于租金的支付、房屋及其设施的保护等。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其设施以良好状态返还给甲方，并清理房屋内的垃圾。若乙方无违约行为，甲方应在合同终止后个工作日内将保证金无息退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善管理房屋及其设施，保持房屋内部卫生、整洁。如因乙方管理不善导致房屋及其设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间内不得将房屋转租给第三方。如需转租，应征得甲方同意。

4.甲方有权对房屋及其设施进行检查和维修，乙方应予以配合。如因乙方原因造成维修困难或延误维修时间，乙方应承担相应的责任。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或租赁保证金，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金。违约金的标准为应付金额的千分之五。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担