2024商铺租赁合同「」.docxVIP

?合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

一、租赁商铺的基本情况

1.1商铺位于______市______区______路______号，商铺面积为______平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如出租方同意续租，则双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

（1）商铺租金为每月______元人民币。

（2）租金支付方式为每月______日前支付当月租金。

3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

四、租赁用途

4.1承租方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2承租方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺设施。

五、维修责任

5.1出租方负责维护商铺及附属设施设备的正常使用，确保商铺的安全、环保等符合国家规定的要求。

5.2承租方应合理使用商铺及附属设施设备，如有损坏，承租方应及时修复或赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前______天书面通知对方。

6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2承租方提前解除合同的，应支付提前解除期间租金的______%作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，双方各执一份。

出租方（盖章）：

_________________________

承租方（盖章）：

_________________________

签订日期：______年______月______日

附件一：商铺现有设施设备清单

（此处列明商铺现有的设施设备，包括但不限于空调、电梯、照明、消防设施等）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方在签订合同前应核实对方的营业执照、身份证等有效证件，确认对方的主体资格。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积和现有设施设备。

解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积以及现有的设施设备，并可附上相关图纸或清单。

3.租赁期限、租金及支付方式的约定要明确，避免产生歧义。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金标准、支付方式和期限，如有特殊条款应详细说明。

4.租赁用途要符合国家法律法规及政策规定，不得擅自改变用途。

解决办法：在合同中明确承租方的租赁用途，并提醒承租方遵守相关法律法规及政策。

5.注意维修责任的分担，明确双方在维护商铺及附属设施设备方面的义务。

解决办法：在合同中详细规定出租方和承租方在维修责任方面的义务和责任范围。

6.合同的变更、解除及违约责任要明确，防止因约定不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件、程序以及违约责任的具体承担方式。

7.注意合同的争议解决方式，选择合适的争议解决途径。

解决办法：在合同中明确双方同意的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用商铺的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用商铺为目的。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺的所有者将商铺出租给租户的情况。

2.商业空间租赁：适用于办公室、工作室、仓库等商业空间的租赁。

3.店铺经营权转让：适用于将店铺的经营权而非所有权转让给他人。

4.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如超过一年的租