房地产以旧换新合同5篇.docx

房地产以旧换新合同5篇

篇1

甲方（旧房持有人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（新房开发商）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方以旧房换新购房事宜，达成如下协议：

一、旧房情况

1.旧房位于，建筑面积为平方米，产权年限为年。

2.旧房不存在权属纠纷、抵押、查封等情形，可以合法上市交易。

3.甲方对旧房享有完全的产权，没有共有人或其他人主张权利。

二、新房情况

1.新房位于，建筑面积为平方米，产权年限为年。

2.新房为乙方合法开发的商品房，已具备预售条件。

3.乙方已取得了新房的《商品房预售许可证》等相关证件。

三、以旧换新价格及支付方式

1.甲方同意以旧房作价元，换取乙方的新房。具体价格以双方协商确定的价格为准。

2.甲方需在签订合同时支付部分房款，剩余部分在交房时一次性支付。具体支付方式和时间以双方协商确定为准。

四、交付及验收

1.乙方需在年月日前将新房交付给甲方。如逾期交付，乙方需按日向甲方支付已付房款万分之五的违约金。

2.甲方在接收新房时，应认真验收房屋质量、结构、设施等是否符合合同约定。如有异议，应及时向乙方提出。

3.甲方验收完毕后，应与乙方签订《房屋交接书》，确认房屋交付完成。

五、其他约定事项

1.甲方在办理旧房过户手续时，应积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续无法完成，乙方有权解除合同。

2.新房的物业费用由甲方承担，甲方需按照物业公司的规定缴纳相关费用。

3.甲方在入住新房后，应遵守小区的相关规定，不得擅自改动房屋结构或用途。如有违反，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.如因不可抗力导致合同无法履行或产生其他损失，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.甲方和乙方的通讯地址和联系方式如有变更，应及时通知对方。如因通知不及时导致合同无法履行或产生其他损失，责任由过错方承担。

7.本合同解释权归甲乙双方所有。如有任何疑问或争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（业主方）：___________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（房地产开发商）：_______________

营业执照号码：____________________

联系方式：______________________

鉴于甲方有意将其现有的旧房进行置换，乙方愿意以新开发的房地产进行置换，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

双方同意，甲方将其现有的房地产（以下简称“旧房”）与乙方新开发的房地产（以下简称“新房”）进行置换。本合同旨在明确双方权益，确保双方履行各自义务，顺利完成以旧换新的交易过程。

二、旧房情况描述

甲方所持有的旧房位于__________________，产权明晰，无争议。旧房的具体信息包括但不限于：房屋所有权证号、房屋面积、房屋结构、附属设施等，详见附件一。

三、新房情况描述

乙方提供给甲方的新房位于__________________，相关权属证书齐全。新房的具体信息包括但不限于：商品房预售合同编号、房屋面积、房屋结构、交房标准等，详见附件二。

四、置换方式及交易价格

双方同意以等价置换的方式进行交易。经双方协商，确定旧房的交易价格为______元，新房的交易价格为______元。如存在差价，双方按照协商结果支付相应款项。

五、交易流程

1.双方签订本合同后，甲方应将旧房的产权证书及相关文件交付给乙方，乙方验收无误后，向甲方支付部分或全部新房款项。

2.乙方在收到甲方旧房产权证书及相关文件后，办理旧房产权过户手续。

3.乙方办理完旧房产权过户手续后，通知甲方办理新房的交接手续。

4.双方完成新房交接后，办理新房的产权登记手续。

六、双方权利义务

1.甲方应保证对旧房享有完整的产权，并保证无第三方主张权利。

2.乙方应保证新房的权属证书真实有效，