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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2甲方出租房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方出租房屋设施设备：_______________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）因不可抗力造成的。

5.3甲方应配合乙方办理水、电、燃气等相关入住手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的出租房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系人：____________乙方联系人：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保合同主体的合法性。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：重新核对信息，更正错误或补充遗漏的信息，直至双方信息准确无误。

2.明确租赁房屋的实际情况：双方应详细描述租赁房屋的地址、面积、结构、设施等，确保合同内容与实际相符。

解决办法：实地查看房屋，详细记录房屋现状，如有不符，应及时提出并协商解决。

3.约定租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和方式，避免因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金及支付方式，双方确认无误后签字。

4.押金及退还：约定押金金额、退还条件和时间，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确押金金额、退还条件和时间，双方确认无误后签字。

5.甲方维修责任：明确甲方在租赁期间的维修责任，避免因维修问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确甲方的维修责任，双方确认无误后签字。

6.乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

解决办法：在合同中明确乙方的使用义务，双方确认无误后签字。

7.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及程序，避免因合同变更或解除产生纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，双方确认无误后签字。

8.违约责任：约定违约责任及赔偿方式，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿方式，双方确认无