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营业用房租赁经营合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业用房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的营业用房位于，建筑面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权，有权将房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。具体的租金金额和支付方式如下：

（1）租金总额为元，其中包含了个月的租金。

（2）租金支付方式：

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）物业管理费：每月元，按年支付。

（2）水电费：根据实际用量计算，按年支付。

（3）燃气费：根据实际用量计算，按年支付。

（4）网络费：每月元，按年支付。

2.乙方应按时足额支付上述费用，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得从事违法活动。如有违反，应承担相应的法律责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如逾期支付租金或相关费用，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的百分之五。

（2）逾期支付其他费用的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付费用的百分之五。

2.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，应承担以下赔偿责任：

（1）应在租赁期满前恢复房屋的原状。如无法恢复，应向甲方支付赔偿金，赔偿金金额为房屋改造费用的百分之五十。

（2）应向甲方支付违约金，违约金金额为租金的百分之十。

3.乙方如从事违法活动或违反物业管理规定，应承担以下赔偿责任：

（1）应向甲方支付违约金，违约金金额为租金的百分之十。如因乙方的违法行为导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除及终止条件

1.租赁期间，如乙方需要提前解除合同的，应提前三个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任和赔偿责任。如甲方需要提前解除合同的，应提前三个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋并结清相关费用。如有损坏房屋或拖欠费用的行为，应承担相应的赔偿责任和违约责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业用房出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.甲方出租的物业位于_____，建筑面积为_____平方米。

2.物业类型：_____。

3.甲方作为出租方，已获得物业的合法产权，有权将物业出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方应将物业返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）_____元整（￥_____）。租金总额为人民币（大写）_____元整（￥_____）。

2.乙方应在租赁期开始之日起10个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币（大写）_____元整（￥_____）。租赁保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务。租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、费用等后，将租赁保证金余额返还给乙方。

3.乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金和租赁保证金。具体支付信息如下：

-开户行：_____银行

-账号：_____