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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物

1.1本合同所指租赁物位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。

1.2租赁物的现状及设施情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应在租赁期满后__________日内支付剩余租金及水电费、物业费等费用。

第四条维修及保养

4.1租赁期内，甲方负责租赁物的结构安全及公共部位的维修和保养。

4.2租赁期内，乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物内部的装修及设施的维护保养。

4.3租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向保险公司投保火灾、爆炸、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2乙方不得以任何理由中断保险，如乙方中断保险，甲方有权要求乙方立即恢复，并承担产生的一切后果。

第六条权利义务

6.1甲方应保证乙方在租赁期内合法使用租赁物，不得干涉乙方的正常经营活动。

6.2乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.3租赁期内，如遇国家征收、征用租赁物，甲方应提前一个月通知乙方，并根据相关规定给予乙方相应的补偿。

6.4租赁期内，甲方不得提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.5租赁期内，乙方不得提前解除合同，如乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对自己的信息，确保填写正确，如有错误，应及时更正。

解决办法：双方可设立专门的核对环节，在签订合同前进行信息核实，如有疑问，应及时与对方沟通确认。

2.明确租赁物的具体状况：双方应对租赁物的现状进行详细记录，并作为合同附件，以避免日后因租赁物状况引起的纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方可共同对租赁物进行实地查看，并记录下租赁物的现状，包括设施设备、面积等，共同确认后作为合同附件。

3.租金及支付方式的明确：双方应明确租金支付时间、方式及金额，避免因租金问题引起的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、方式及金额，并设立专门的租金支付记录，以确保双方权益。

4.维修及保养责任的划分：明确双方在租赁期间的维修及保养责任，避免因责任划分不清引起的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定双方在租赁期间的维修及保养责任，并设立专门的维修保养记录，以确保双方权益。

5.保险的购买及受益人：乙方应购买相应的保险，并将甲方列为第一受益人，以保障双方权益。

解决办法：在合同中明确规定乙方购买保险的要求及时间，并设立专门的保险购买记录，以确保双方权益。

6.合同的解除及违约金：明确合同解除的条件及违约金的支付标准，以避免因解除合同引起的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同解除的条件及违约金的支付标准，并设立专门的违约金支付记录，以确保双方权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的物品，在本合同中指厂房。

4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

7.保险：指为防止风险