2024房地产中介服务合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方拟出售/购买房地产，为保证交易的顺利进行，甲方委托乙方提供房地产中介服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条中介服务内容

1.1乙方作为甲方房地产中介服务提供商，应向甲方提供包括但不限于房源信息、买方信息、交易咨询、交易撮合、协助办理过户手续等服务。

第二条乙方义务

2.1乙方应保证其提供信息的真实性、合法性及有效性，并对信息来源承担法律责任。

2.2乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得向任何第三方泄露。

2.3乙方应积极协助甲方与交易对方进行沟通协商，促使交易顺利进行。

第三条甲方义务

3.1甲方应向乙方提供真实、完整、准确的信息，并对提供的信息承担法律责任。

3.2甲方应按照乙方的合理要求，配合乙方完成中介服务过程中所需的各项工作。

第四条费用及支付

4.1双方协商一致，甲方应支付乙方的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付服务费用。

第五条合同的解除和终止

5.1在本合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应支付乙方违约金，违约金为服务费用的【】%。

5.2如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。

第六条争议解决

6.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【】年【】月【】日签订日期：【】年【】月【】日

注意事项及解决办法：

1.确保合同信息真实准确：双方应确保提供的信息真实、准确、完整。如发现虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。

2.保护隐私和商业秘密：乙方应严格保守甲方的隐私和商业秘密，不得向任何第三方泄露。如发生泄露，乙方应承担相应法律责任。

3.按时支付服务费用：甲方应按照乙方的合理要求，按时支付服务费用。如甲方逾期支付，应支付乙方延迟支付的违约金。

4.合同解除和终止：如甲方单方面解除合同，应支付乙方违约金，违约金为服务费用的【】%。如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。

5.争议解决：对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指委托乙方提供房地产中介服务的当事人。

2.乙方：指接受甲方委托提供房地产中介服务的当事人。

3.中介服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于房源信息、买方信息、交易咨询、交易撮合、协助办理过户手续等服务。

4.房源信息：指有关房地产物业的各种信息，包括物业位置、面积、用途、权属状况等。

5.买方信息：指有意向购买甲方物业的当事人相关信息。

6.交易咨询：指乙方为甲方提供的关于房地产交易的法律、政策、市场等方面的咨询服务。

7.交易撮合：指乙方协助甲方与买方进行沟通协商，促使交易双方达成一致。

8.过户手续：指房地产权利转移过程中，需办理的相关手续，包括产权转移登记、税务登记等。

9.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.甲方拟出售房地产时，委托乙方寻找买家并协助完成交易。

2.甲方拟购买房地产时，委托乙方寻找合适的房源并协助完成交易。

3.甲乙双方就其他房地产中介服务事项达成一致时。

补充条款：

1.如甲方为外籍人士或法人，需提供有效身份证明或营业执照。

2.如交易涉及的房地产为共有财产，甲方应提供共有人的授权委托书。

3.乙方应按照甲方的要求，协助办理相关贷款、抵押、评估等事宜。

4.乙方应提供交易过程中的法律法规、政策变化等信息，协助甲方应对可能出现的风险。

5.双方应遵守我国有关房地产交易、税收、外汇管理等方面的法律法规。

附件列表：

1.甲方身份证明或营业执照复印件。

2.乙方资质证明或营业执照复印件。

3.房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

4.交易涉及的房地产照片或视频资料。

5.其他与交易相关的文件，如评估报告、贷款合同等。