北京房地产出租协议6篇.docx

北京房地产出租协议6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法拥有的房地产出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房地产事宜，签订本协议：

一、协议标的

1.甲方同意将其拥有的房地产出租给乙方，乙方同意承租该房地产。

2.甲方出租的房地产位于北京市，具体地址为：__________。

3.甲方出租的房地产面积为：__________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.在租赁期限内，乙方享有对该房地产的使用权。

3.租赁期限届满后，乙方应将房地产返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为______元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日计支付滞纳金。

四、租赁用途及规定

1.乙方承租该房地产仅作为办公场所使用。

2.乙方不得在租赁期限内擅自改变房地产的结构或用途。

3.乙方应遵守国家的法律法规以及北京市的相关规定，不得从事违法活动。

五、保证金及抵押物

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金______元。

2.保证金用于担保乙方履行本协议约定的义务，包括但不限于按时支付租金、返还房地产等。

3.在租赁期限届满后，如乙方履行了本协议约定的义务，甲方应返还保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

4.乙方不得以任何形式将保证金抵充租金或其他费用。

六、违约责任及赔偿

1.如一方违约，违约方应向守约方支付违约金______元。

2.如因乙方的违约行为导致本协议提前终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均不承担违约责任。但甲方应返还乙方已支付的租金和保证金。

七、协议终止及续签

1.本协议提前终止时，乙方应返还房地产，并恢复原状。同时，乙方应将已支付的租金和保证金退还给甲方。如存在违约行为，违约方应承担违约责任并赔偿损失。

2.本协议到期后，如双方同意续签，应在协议到期前______天内签订新的租赁协议。如双方不同意续签或无法达成新的协议，本协议到期后自动终止。

3.本协议终止后，甲方有权重新出租该房地产。但甲方应在协议终止前通知乙方搬离该房地产的具体时间，并允许乙方在合理期限内搬离。搬离过程中不得损坏房地产及其附属设施。如造成损坏或丢失，应承担赔偿责任。协议终止后______天内，乙方应完成搬离工作并将房地产返还给甲方。如超出该期限未搬离完毕的，视为乙方放弃对该房地产内所有物品的所有权，甲方有权自行处理该房地产内的物品并不承担任何责任。同时乙方向甲方支付违约金______元。由于搬离产生的费用由乙方自行承担。协议终止后______天内，甲方应将保证金退还给乙方（扣除违约金及赔偿款后）。如超出该期限未退还的，每逾期一天，甲方应向乙方支付滞纳金______元。本协议的修改和补充应以书面形式进行并由双方签字确认。本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签字之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。如有争议且协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法出租的房地产，与乙方达成如下协议：

一、出租房地产状况

1.甲方出租的房地产位于北京市区，具体地址为。该房地产面积为平方米，用途为住宅/办公，产权年限为年。

2.甲方保证对所出租的房地产拥有合法、完整的产权，并有权进行出租。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房地产交还甲方，并恢复原状。如需续租，应提前个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：圆整）。租金总额为人民币元整（大写：圆整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）一次性支付：在签订本协议时，乙方应一次性向甲方支付全部租金。

（2）分期付款：乙方应在每年的月日之前向甲方支付下一年的租金。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订本协议时