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租赁房屋如何避责协议书

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

为明确甲方与乙方在租赁房屋过程中各自的责任与义务，确保双方合法权益的实现，避免发生纠纷，特制定本协议书。

第一条租赁房屋基本情况

a.房屋地址

①本协议所涉及的租赁房屋位于_______________________，该房屋为甲方合法所有并具备租赁的合法资格。

②乙方有权在租赁期内按照协议规定使用该房屋，但不得擅自转租或改变房屋的使用性质。

③甲方确保该房屋在交付使用时符合基本居住条件，所有设施设备正常可用。

④如甲方提供的是不完全装修房屋，双方应在协议中明确装修内容及责任划分。

b.房屋租赁期限

①本协议的租赁期限自_______________________起至_______________________止。

②租赁期限届满后，若乙方希望继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

③租赁期限内，若因不可抗力因素导致房屋无法继续使用，双方应依据法律规定解决，甲方不承担因此造成的损失。

④租赁期满时，乙方应将房屋归还甲方，且不得将房屋内的物品遗留给甲方。

c.租金及支付方式

①双方应在协议中明确租金金额、支付周期及支付方式。

②租金支付周期为每月一次，乙方需在每月的第一天按时支付当月租金。

③甲方有权对租金进行调整，但必须提前30天书面通知乙方，调整幅度不得超过法律规定的合理范围。

④若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可依法追讨欠款。

第二条甲方责任与义务

a.保证房屋合法租赁

①甲方确认出租的房屋符合国家法律法规要求，具备合法的产权，并具备租赁资格。

②甲方应提供房屋租赁所需的所有相关文件和证件，包括但不限于房屋所有权证、身份证明等。

③在租赁期间，甲方不得擅自收回房屋或变更租赁条件，除非出现法律强制执行的情况。

④甲方应确保房屋在租赁期间不受到未经乙方同意的突发性侵占或干扰。

b.房屋设施维护

①甲方应在房屋交付乙方前，确保所有基础设施和设备完好无损，包括水电、暖气、空调等设施。

②在租赁期内，甲方应负责处理房屋主体结构和设施的正常维修工作。

③对于乙方在使用过程中发现的设施问题，甲方应及时派人进行检修并保持其正常使用功能。

④如房屋设施因甲方原因导致无法正常使用，甲方应承担所有维修费用，并对乙方造成的损失进行赔偿。

c.保证房屋安全

①甲方应确保房屋的结构安全，包括墙体、屋顶等，确保房屋不危及乙方的居住安全。

②甲方应提供必要的消防设施，并确保设备完好，符合消防安全要求。

③甲方不得故意或疏忽大意导致房屋设施出现安全隐患。

④如因甲方疏忽导致的安全事故，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

第三条乙方责任与义务

a.按时支付租金

①乙方应按协议约定的时间和方式支付租金，确保不发生逾期情况。

②若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，金额按滞纳天数计算。

③乙方支付租金时，需保留支付凭证，便于日后查询。

④如乙方持续未支付租金，甲方有权解除协议，并追究乙方的违约责任。

b.合理使用房屋

①乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，避免人为损坏。

②乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需改动，应征得甲方书面同意。

③乙方应保持房屋内外环境清洁，不得堆放杂物或对周围环境造成污染。

④在租赁期间，乙方应定期检查房屋设施的使用情况，并及时报告甲方。

c.归还房屋

①租赁期满或协议解除时，乙方应按时将房屋归还甲方，确保房屋的完好无损。

②归还房屋时，乙方应将房屋内的个人物品清空，并负责恢复原状，如有损坏设施需赔偿。

③若乙方未按时归还房屋，甲方有权要求支付相应的赔偿金，并可采取法律手段追回房屋。

④乙方归还房屋时，应配合甲方进行房屋检查，确保房屋无遗留物品或损坏。

第四条必威体育官网网址条款

a.必威体育官网网址义务

①甲乙双方均承诺对本协议内容及租赁期间的相关商业秘密予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得泄露给第三方。

②双方不得将涉及本租赁房屋的任何敏感信息用于除本协议以外的其他商业或个人用途。

③若双方在履行协议过程中产生了新的知识产权或技术成果，应按照约定必威体育官网网址，并合理分配权利。

④若泄露必威体育官网网址信息造成损害的，泄露方应承担全部责任，并赔偿对方的经济损失。

b.例外情况

①在法律要求下，甲乙双方可依法披露相关信息，但应尽可能提前通知对方。

②如涉及政府或相关部门的监管要求，双方应配合提供必要的资