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?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、委托事项

1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求代为办理房产出售/购买事宜。

二、委托期限

2.1本合同的有效期限为自双方签订之日起至房产交易完成之日止。

2.2若因特殊情况导致房产交易未能在合同有效期内完成，双方可协商延长合同期限。

三、委托费用

3.1乙方在办理房产出售/购买事宜过程中所产生的一切费用，包括但不限于广告费、中介费、税费等，均由甲方承担。

3.2乙方同意按照甲方提供的费用预算，合理使用委托费用。

四、权利与义务

4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、身份证等相关资料，并保证所提供的资料真实、完整、有效。

4.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找购买方/购买方，并协助甲方与购买方/购买方进行洽谈。

4.3乙方在办理房产出售/购买事宜过程中，应严格遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同双方主体合法，具有签订合同的资格。

2.核实房产的权属证明、房产证等文件，确保房产的真实性和合法性。

3.明确合同中的委托事项、委托期限、委托费用等条款，避免模糊不清导致纠纷。

4.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保了解合同的权利与义务。

5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同的顺利进行。

6.如发生违约行为，应及时与对方沟通协商，寻求解决方案，避免损失扩大。

7.注意保存好合同及相关证据，以备不时之需。

解决办法：

1.双方在签订合同前，应进行充分的沟通，明确合同条款。如对条款有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。

2.发生纠纷时，尝试友好协商解决。如果协商不成，可以寻求法律援助，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，应及时提出，并要求对方承担相应的违约责任。

4.如合同一方出现不可抗力等特殊情况，导致无法履行合同，应及时通知对方，并协商解决办法。

法律名词及名词解释：

1.甲方（委托方）：指委托乙方办理房产出售/购买事宜的一方。

2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代为办理房产出售/购买事宜的一方。

3.房产：指位于特定地址的房地产，包括房屋和土地。

4.委托事项：指甲方委托乙方办理的房产出售/购买事宜。

5.委托期限：指合同的有效期限，自双方签订之日起至房产交易完成之日止。

6.委托费用：指乙方在办理房产出售/购买事宜过程中所产生的一切费用。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。

9.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.甲方打算出售自己名下的房产，需要乙方作为代理人寻找买家并协助完成交易。

2.甲方打算购买房产，需要乙方作为代理人协助寻找合适的房产并完成购买。

3.甲方和乙方之间存在其他房地产相关的委托代理关系，需要明确双方的权利和义务。

补充条款：

1.甲方同意向乙方支付佣金的具体比例或金额。

2.乙方同意在特定时间内完成委托事项的具体要求。

3.双方对于隐私保护的具体要求和措施。

4.乙方在处理房产交易过程中应遵守的职业道德和行为规范。

5.甲方提供房产信息的真实性和完整性的承诺。

6.双方对于合同变更或解除的具体条件和程序。

7.甲方和乙方对于合同争议解决的具体方式，如仲裁或诉讼。

附件列表：

1.房产证或其他权属证明文件。

2.房产的详细描述和相关照片。

3.甲方的身份证明文件。

4.乙方的营业执照或其他合法执业证明文件。

5.如有融资需求，相关的贷款申请表或资金证明文件。

6.双方约定的其他相关文件和资料。