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物业服务合同范本（通⽤5篇）

物业服务合同范本（通⽤5篇）

现今很多公民的维权意识在不断增强，合同对我们的帮助越来越⼤，签订合同是为了保障双⽅的利

益，避免不必要的争端。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是⼩编为⼤家收集的物业服务合同范本

（通⽤5篇），仅供参考，希望能够帮助到⼤家。

物业服务合同1

甲⽅：

⼄⽅：

为明确双⽅权利义务，保护双⽅合法权益，根据《中华⼈民共和国合同法》、《中华⼈民共和国物

权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、⾃愿、公平、诚实信⽤、公序良俗的原则，经

协商⼀致，签订本合同。

⼀、物业概况

物业类型：办公楼，位置：。净⽤地⾯积：m2，总建筑⾯积：m2。竣⼯⽇期年⽉⽇，交付使

⽤⽇期年⽉⽇。其他。

⼆、服务内容与质量标准

参照级物业服务标准（2004年，中国物业管理协会印发），⼄⽅负责该办公楼及相关院落、车场

等的服务管理。

（⼀）共⽤部位、共⽤设施设备服务管理。共⽤部位，如门厅、楼梯间、⾛廊通道、卫⽣间等上下

左右前后等。配套设施设备，如⾃来⽔供⽔系统、污⽔管，配电设备、照明灯具，楼内消防设施设备

等。规划红线内属物业管理服务范围的市政公⽤设施，如室外上下⽔管道、化粪池、绿化、⾃⾏车房

棚、停车场等。

（⼆）卫⽣保洁服务管理。共⽤部位、共⽤设施设备⽆蛛⽹浮尘。定期消毒，四害消杀⼯作到位。

共⽤部位⽆乱涂、乱贴、乱画、乱堆放现象。下⽔管道通畅。垃圾清运及时。院内环境整洁。

（三）安全防范服务管理。24⼩时专⼈值守，⼈员、车辆出⼊管理严格、适度，值班记录完备并

保存⾄本合同解除或终⽌。院内车辆停放管理。

（四）物业管理区域绿化养护。花草、树⽊等绿化植物修剪养护及时到位。

三、合同期限

本合同期限为年，⾃年⽉⽇起⾄年⽉⽇⽌。

四、物业服务费

物业服务费采取包⼲制收费形式，最⾼标准（含税）是元/⽉。通常情况下，⼄⽅每⽉上旬⽀取上

个⽉的物业服务费。

五、双⽅的权利义务

（⼀）甲⽅的权利义务。

1、甲⽅以业主委员会⾝份，维护物业使⽤⼈（办公单位、部门）的合法权益，接受他们的合理建

议、意见，及时向⼄⽅及相关公共事业部门反映，协调解决问题并适时反馈。

2、监督、检查、考核⼄⽅履⾏本合同，依据对⼄⽅违约考核情况，适度扣减⼄⽅的物业服务费。

3、积极协助、⽀持、配合⼄⽅开展⼯作。

4、按照本合同约定交纳物业服务费。

（⼆）⼄⽅的权利义务。

1、按照本合同约定收取物业服务费。

2、对物业使⽤⼈违反《管理规约》的⾏为进⾏劝阻、制⽌、报告。

3、注重服务的及时性、有效性，按照本合同约定满⾜物业使⽤⼈需求。

4、定期征求物业使⽤⼈意见、建议，有效处理他们的投诉，并及时回访。

六、违约责任

甲⽅违反本合同约定，依法承担相应的违约责任。

⼄⽅违反本合同约定，造成物业使⽤⼈较⼤经济损失，或物业使⽤⼈向物业管理⾏政主管部门或

12345热线投诉次/⽉及以上的（含上述合计），甲⽅可适量扣减⼄⽅的物业服务费。

七、其他事项

1、甲⽅⽆需为⼄⽅⽀付所谓的“开办费”和材料、⽤具等费⽤。

2、甲⽅为⼄⽅提供物业管理⽤房。

3、合同期满，经双⽅协商可以续签或变更。⼀⽅打算解除本合同时，⼀般应⾄少提前天告知另⼀

⽅。根据城市开发建设要求，可以随时解除本合同。解除本合同时，应当结清物业服务费。

4、因本合同产⽣的争议，由东营仲裁委员会仲裁。

5、本合同⼀式份，甲⽅份，⼄⽅份。

附：移交资料清单（竣⼯总平⾯图、单体建筑、结构、设备竣⼯图、配套设施、地下管线⼯程竣⼯

图等资料及房屋管线布线图；设施设备安装、使⽤和维护保养等技术资料；物业质量保修⽂件和物业使

⽤说明⽂件；相关专业部门验收资料；房屋及配套设施的产权清单；供⽔、供暖的试压报告；实测⾯积

报告；物业服务所需要的其他资料）

甲⽅（公章）：

⼄⽅（公章）：

地址：地址：

法定代表⼈：

法定代表⼈：

委托代理⼈：

委托代理⼈：

联系电话：

联系电话：

年⽉⽇

物业服务合同2

甲⽅：____________

⼄⽅：____________

根据中华⼈民共和国《合同法》、《物权法》以及《物业管理条例》等有关法律、法规和规定，在

⾃愿、平等、公平、诚实信⽤的基础上，甲⽅同意选聘⼄⽅对市房地产交易中⼼⼤楼提供物业管理服

务，特订⽴本合同。

⼀、物业管理服务内容

1、归集和管理