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《商铺买卖合同》补充协议5篇

篇1

一、协议背景

本补充协议是对《商铺买卖合同》的补充和修改，确保双方权益得到更好的保障。原合同存在的一些不足和未明确的事项，通过本补充协议进行补充和明确，以确保双方能够更顺利地履行合同义务。

二、协议内容

1.商铺交付时间

原合同中商铺的交付时间未明确，导致双方在实际操作中存在一定的困扰。经过协商，双方同意将商铺的交付时间明确为合同签订后的10个工作日内。卖方需在交付时提供相关的交付证明文件，买方在收到交付证明文件后，需尽快进行验收。

2.商铺交付标准

原合同中商铺的交付标准未明确，导致双方在实际操作中存在一定的争议。经过协商，双方同意将商铺的交付标准明确为：商铺需具备基本的装修条件，包括地面、墙面、天花板等，同时需配备相应的照明、通风等基础设施。

3.付款条款

原合同中付款条款存在一些未明确的事项，导致双方在实际操作中存在一定的困扰。经过协商，双方同意将付款条款修改为：买方需在合同签订后5个工作日内支付合同总金额的50%作为预付款，剩余50%的款项需在验收通过后5个工作日内支付。卖方在收到预付款后，需尽快安排生产，确保按时交付。

4.违约责任

原合同中违约责任条款不够明确，导致双方在实际操作中存在一定的争议。经过协商，双方同意将违约责任条款修改为：如一方违约，违约方需向另一方支付合同总金额的10%作为违约金。如违约金不足以弥补另一方的损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。

5.争议解决

原合同中争议解决条款不够完善，导致双方在实际操作中存在一定的困扰。经过协商，双方同意将争议解决条款修改为：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的部分。

三、协议生效与备案

本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。双方应共同遵守本补充协议中的各项条款，确保合同的顺利履行。同时，双方应将本补充协议备案，以便在需要时能够提供相应的证明文件。

四、其他约定

1.本补充协议中的未尽事宜，由双方另行协商确定。

2.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。

3.本补充协议的修改和解除，需经双方协商一致，并书面确认。

五、签字确认

买方（盖章）：_________

卖方（盖章）：_________

日期：_________

篇2

甲方（出卖方）：__________

乙方（购买方）：__________

鉴于甲乙双方已签署《商铺买卖合同》，现经双方友好协商，就原合同未尽事宜及双方共同关注的事项达成以下补充协议：

一、商铺交付标准

1.甲方应于本合同签订后XX个月内，将商铺按照约定标准交付给乙方。交付标准包括但不限于：地面、墙面、天花板、照明、水电等基本设施。

2.商铺的产权证书应于交付之日起XX个月内办理完毕，并由甲方负责办理相关手续。

二、付款与调整

1.乙方应按照原合同约定支付商铺款项。若因特殊原因需调整付款计划，双方应提前XX个月书面协商。

2.如遇不可抗力因素导致乙方无法按时付款，乙方应在合理期限内书面通知甲方，双方可协商调整付款方式或期限。

三、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付商铺或办理产权证书，应按照逾期交付的时间计算违约金，每逾期一日支付总房款的万分之XX作为违约金。

2.若乙方未按约定时间支付款项，应按照逾期支付的时间计算违约金，每逾期一日支付未付款项的万分之XX作为违约金。

3.双方均应严格遵守本协议约定，除不可抗力因素外，任何一方违反协议约定均应承担违约责任。

四、保修与维护

1.甲方对商铺的工程质量负责，保修期为交付之日起XX年。保修期内，如因工程质量问题导致商铺损坏，甲方应负责维修。

2.保修期过后，乙方有权选择是否继续委托甲方进行维护，具体事宜双方另行协商。

五、物业管理

1.商铺交付后，由甲方指定的物业管理公司对商铺进行物业管理。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2.物业管理范围包括但不限于：公共设施维护、安保、清洁、绿化等。具体物业管理内容双方可在《物业管理协议》中约定。

六、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议与原合同具有同等法律效力。如本协议与原合同内容有冲突，以本协议为准。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议执行过程中如发生争议，双方应友好协商