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浙江省物业管理委托合同
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：
受托方（以下简称乙方）：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将
（物业名称）委托于乙方实行物业管理，特订立本合同。
第二条物业基本情况
1.物业类型：
。
2.座落位置：市区路（街道）号。
3.四至：东，南，西，北。
4.占地面积：平方米。
5.建筑面积：平方米。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业
的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙
面、承重结构楼梯间、走廊通道、门厅、。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水
管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅
炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道
路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体
育娱乐场所、。
第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的
收集、清运。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1.物业管理服务费；
2.
。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，
在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据
情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。
第十七条其它委托事项
。
第三章委托管理期限
第十八条委托管理期限为年。自年月
日时起至年月日时止。
第四章双方权利义务
第十九条甲方权利义务
一、甲方权利义务（适用于业主委员会）
1.代表和维护产权人、使用人的合法权益；
2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；
3.审定乙方拟定的物业管理制度；
4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；
6.在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积
的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用
于；
7.在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积
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