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离婚房产分割协议书书范文通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

（1）“房产”指位于____市____区____路____号的房产，房产证编号为_______。

（2）“甲方”指_______（姓名），身份证号码为_______。

（3）“乙方”指_______（姓名），身份证号码为_______。

（4）“分割”指甲乙双方按照本协议约定，对房产进行权益划分的行为。

（5）“协议生效日”指本协议双方签字（或盖章）之日起生效的日子。

二、房产分割

2.1双方确认，房产为甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，现双方同意按照本协议约定进行房产分割。

2.2甲方享有房产____%的产权，乙方享有房产____%的产权。

2.3双方应按照本协议约定，办理房产过户手续，将房产分割至各自名下。

三、房产价值及债务处理

3.1双方确认，房产价值为人民币____元（大写：_________________________元整）。

3.2双方同意，房产分割后，各自承担相应比例的债务，包括但不限于房贷、物业费、维修基金等。

3.3双方应在协议生效后____个工作日内，办理债务分割手续。

四、过渡期安排

4.1本协议生效日至房产分割完毕期间，双方应共同维护房产现状，不得擅自处置房产。

4.2双方应按照公平、合理原则，协商解决过渡期内的居住问题。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产价值的____%。

5.2因一方违约导致房产分割无法进行的，守约方有权要求违约方承担因此造成的一切损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.双方身份证复印件

3.房产价值评估报告

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

（1）“房产”指位于____市____区____路____号的房产，房产证编号为_______。

（2）“甲方”指_______（姓名），身份证号码为_______。

（3）“乙方”指_______（姓名），身份证号码为_______。

（4）“丙方”指_______（公司名称），统一社会信用代码为_______。

（5）“分割”指甲乙双方按照本协议约定，在丙方协助下，对房产进行权益划分的行为。

（6）“协议生效日”指本协议三方签字（或盖章）之日起生效的日子。

二、房产分割及丙方职责

2.1双方确认，房产为甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，现双方同意按照本协议约定进行房产分割，并由丙方协助办理。

2.2丙方职责如下：

（1）负责对房产进行价值评估，确保评估结果公正、合理。

（2）协助双方办理房产过户手续，确保房产分割顺利进行。

（3）监督双方履行本协议约定的各项义务，维护甲方权益。

（4）在协议履行过程中，为双方提供法律咨询及纠纷调解服务。

三、甲方权益主导条款

3.1甲方享有房产____%的产权，乙方享有房产____%的产权。在房产分割过程中，甲方享有优先选择权。

3.2甲方有权要求丙方在办理房产过户手续时，优先保障甲方权益，确保甲方在分割过程中不受损失。

3.3甲方有权要求丙方对房产分割过程中的各项费用进行合理分摊，确保甲方利益最大化。

3.4甲方有权要求丙方在房产分割完毕后，协助甲方办理相关产权证书变更手续。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方应严格履行本协议约定的各项义务，如乙方违反本协议，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产价值的____%。

4.2乙方在协议生效后，不得擅自处置、转让或抵押房产，否则视为严重违约，甲方有权要求乙方支付双倍违约金。

4.3乙方在过渡期内，应遵守甲方对居住环境的相关规定，不得损害甲方权益。

五、丙方权益及义务

5.1丙方有权收取双方支付的房产评估费、过户手续费等相关费用。

5.2丙方应确保在办理房产分割过程中，遵循法律法规，维护双方合法权益。

5.3丙方应保守在办理过程中知悉的双方商业秘密和隐私，不得泄露给第三方。

5.4丙方在履行本协议过程中，如因过