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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租的房屋部分：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋在租赁期间符合国家有关租赁房屋的相关规定，符合乙方正常居住的要求。

4.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得损害房屋结构和设备设施，不得擅自改变房屋用途。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

4.4租赁期间，甲方不得随意提高租金。如因特殊情况导致租金调整，甲方应提前一个月通知乙方。

4.5租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、物业管理等费用。具体费用按实际情况承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。

解决办法：在签订合同前，各方应认真核对自己的信息，并确保提供的联系方式畅通无阻。

2.租金支付时间及方式应严格按照合同约定执行。

解决办法：乙方应在每个租赁周期开始前支付租金，可通过银行转账、等电子支付方式，或现金支付。

3.房屋使用应符合合同约定，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：乙方在使用房屋时，应遵守合同规定，如有需要改变房屋用途或进行结构改动，必须提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。

4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。

解决办法：乙方应在租赁期满前，与甲方协商搬离事宜，并在搬离后负责清理房屋，恢复原状。

5.如发生合同纠纷，应尝试友好协商解决。

解决办法：在发生纠纷时，甲乙双方应保持冷静，通过沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或机构。

2.承租人（乙方）：指租赁甲方房屋用于居住或办公等目的的个人或机构。

3.租赁期限：指双方约定乙方有权使用房屋的时间段。

4.租金：指乙方为使用房屋按约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.物业管理：指对住宅小区或者大厦进行日常维护、清洁、安全管理等服务。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决纠纷的过程。

8.友好协商：指合同双方在发生分歧时，以相互尊重、平等互利为基础，通过对话沟通，寻求解决问题的方法。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.短期租赁与长期租赁。

3.带家具或不带家具的房屋租赁。

4.住宅或商业用途的房屋租赁。

5.需要明确租金调整机制的租赁。

6.需要详细规定违约责任与争议解决方式的租赁。

补充条款：

1.房屋维修责任条款：明确房屋维修的责任归属及维修流程。

2.宠物相关政策：如果允许宠物入住，应明确宠物的种类、数量限制及相关的责任规定。

3.房屋保险条款：规定是否需要乙方购买房屋保险，及保险的基本范围。

4.提前终止合同条款：规定在合同期内，双方提