2024土地抵押借款合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系人：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系人：

鉴于甲方愿意以其名下的土地使用权作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额、用途和期限

1.1甲方向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于____用途。

1.2借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条抵押物

2.1甲方以其名下的土地使用权（土地使用权证号：____）作为借款的抵押物，抵押物权利清晰，无任何争议。

2.2甲方应在合同签订之日起____日内将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。

第三条借款利率和还款方式

3.1本借款合同的借款利率为____%，按年计息，按月支付。

3.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，每月____日向乙方支付借款利息，并确保在借款期限届满时还清全部借款本金。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定时间和金额还款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。

4.2乙方未按约定提供借款的，应支付甲方违约金，违约金为已收借款金额的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：甲方应提供有效的身份证明或营业执照，乙方对甲方提供的证件进行核实。

2.土地使用权抵押需办理抵押登记手续，确保抵押权设立。

解决办法：甲方应在合同签订后按照法律规定，及时将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。

3.确保借款金额、用途、利率、还款方式和期限等合同条款明确、合法。

解决办法：双方在签订合同前，详细阅读合同条款，确保双方对借款金额、用途、利率、还款方式和期限等有明确的理解和约定。

4.注意合同的履行和监督，确保合同条款的落实。

解决办法：双方应设立专门的责任部门或人员，对合同的履行情况进行监督和检查，确保合同条款得到落实。

5.违约责任需明确，确保双方的权益得到保障。

解决办法：双方在合同中明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.借款方：指向乙方申请借款的甲方。

2.贷款方：指向甲方提供借款的乙方。

3.抵押物：指甲方以其名下的土地使用权作为借款的抵押物。

4.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿的行为。

5.借款利率：指乙方按照合同约定向甲方收取的借款利息比率。

6.还款方式：指甲方按照合同约定向乙方支付借款本金和利息的方式。

7.违约金：指甲方未按约定用途使用借款，或未按约定时间和金额还款时，应支付给乙方的违约赔偿。

8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.个人或企业向金融机构申请土地抵押借款。

2.土地使用权持有者为实现资金需求，向贷款机构寻求短期或长期贷款，并以土地使用权作为抵押物。

3.适用于各类土地使用权抵押借款场景，包括但不限于住宅、商业、工业用地等。

补充条款：

1.土地使用权评估：合同双方应共同委托具有资质的中介机构对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告。

2.抵押物保险：甲方应按照乙方的要求，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。

3.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

4.提前还款：甲方如需提前还款，应提前通知乙方，并按照约定的提前还款手续和利率支付相关费用。

5.抵押物处置：合同履行完毕后，甲方应按照约定方式处置抵押物，并将处置所得款项支付给乙方。

附件列表：

1.甲方身份证明或营业执照复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.土地使用权评估报告。

4.抵押物保险单复印件。

5.提前还款协议（如有）。

6.合同变更协议（如有）。