有关前期物业服务合同(示范文本二)6篇.docx

有关前期物业服务合同(示范文本二)6篇

篇1

甲方（建设单位）：_________________________

地址：_____________________________________

联系方式：_______________________________

乙方（物业服务企业）：_____________________

地址：_________________________________

联系方式：_______________________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议。

一、物业基本情况

物业名称：_________________________________

物业类型：________________（如：住宅、商业、办公等）

物业地址：_________________________________

建筑面积：____________平方米（具体面积以相关部门最终核定为准）

二、物业服务内容

1.物业服务范围：包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行维护等。

2.物业服务标准：按照《物业服务等级标准》中的相关要求提供相应等级的服务。

3.乙方提供的服务应满足甲方及业主的合理需求，包括但不限于以下内容：

（1）客户服务：设立服务窗口，处理业主相关事务；

（2）公共秩序维护：确保公共区域安全，预防事故；

（3）环境卫生管理：保持公共区域卫生清洁，垃圾及时清理；

（4）绿化养护管理：对公共区域的绿化进行养护管理；

（5）公共设施管理：对公共设施设备进行日常维护和管理；

（6）其他与物业服务相关的内容。

三、物业服务期限

物业服务期限自本合同签订之日起至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物业服务的等级及物业的实际情况，确定物业服务费用标准。

2.支付方式：业主应按照约定方式及时足额支付物业服务费用。

3.乙方应定期向甲方及业主公布物业服务费用的收支情况，接受监督。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）监督乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）协助乙方开展物业服务工作；

（3）按时支付物业服务费用。

2.乙方的权利义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）收取物业服务费用；

（3)对物业的公共区域、公共设施进行维护管理；对业主的不当行为进行劝阻和报告。

（4）在业主大会选聘新的物业服务企业后，平稳交接，确保物业服务不中断。

篇2

甲方（建设单位）：__________________

乙方（物业服务企业）：__________________

根据有关法律、法规的规定，为明确甲乙双方在前期物业管理中的相关权利与义务，经友好协商，特签订本合同，以兹共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：__________________

物业类型：__________________

坐落位置：__________________

总建筑面积：__________________平方米。

二、物业服务内容

乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化工程的养护和管理；车辆停放秩序管理；公共秩序维护、安全防范等内容的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；其他委托事项的管理服务。

三、物业服务期限

本合同自签订之日起至业主委员会代表业主与新的物业服务企业签订物业服务合同生效时止。在合同期限内业主委员会成立并与新选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同时，本合同自动终止。

四、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证工程建设符合建筑规划要求，相关设施设备配套完善并办理竣工验收备案手续后交付使用。在销售时签订房屋买卖合同（含前期物业服务合同）并承诺交付使用的公共设施必须交付乙方管理使用。对建设单位聘请的施工企业负责协调监督工程质量及工期进度等工作。对聘请的电梯维保单位履行合同情况进行监管。建立并保存物业业主档案，为业主提供必要的服务便