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北京市房屋出租合同范文8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：XXXX，身份证号：XXXX

承租方（以下简称乙方）：XXXX，身份证号：XXXX

双方经友好协商，根据《合同法》及国家相关法律、法规，在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将位于XX市XX区XX街XX号XX单元的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积XX平方米，装修情况为XXXX。

第二条房屋租期

租期为XX年，从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租期结束后，乙方如需续租，需在租期结束前一个月与甲方协商续签事宜。

第三条租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方每年年初向甲方支付当年租金。甲方收到租金后出具收据。

第四条押金及支付方式

乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币XX元（大写：XXXX元整）。甲方在收到押金后出具收据。合同结束后，甲方在确认房屋完好无损后将押金退还给乙方。

第五条房屋维修及保养

1.日常维修及保养：在租赁期内，乙方负责房屋的日常维修及保养，包括但不限于水电维修、设备维护等。维修费用由乙方自行承担。

2.大修及改造：如房屋需要大修或改造，甲方有权要求乙方进行维修或改造，费用由乙方承担。维修或改造完成后，甲方需进行验收并出具验收报告。

第六条房屋使用及管理

1.使用范围：乙方不得将房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，需经甲方同意。

2.内部管理：乙方负责房屋内部的管理，包括但不限于人员管理、物品管理、安全管理等。因管理不善导致的损失和责任由乙方自行承担。

3.外部管理：甲方协助乙方进行外部管理，包括但不限于与物业、邻居的协调沟通等。如因外部原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方需协助乙方解决。

第七条合同变更及解除

1.合同变更：在租赁期内，如需变更合同内容，需经双方协商一致后签订书面协议。

2.合同解除：在租赁期内，如需解除合同，需经双方协商一致后签订书面协议。但如因乙方违约导致甲方解除合同，甲方有权不退还乙方已支付的租金和押金。

第八条违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在租赁期内擅自解除合同或违反合同约定，需承担相应违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失等。

2.乙方违约责任：如乙方在租赁期内违反合同约定，包括但不限于拖欠租金、擅自改变房屋用途、破坏房屋结构等，需承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。具体违约金数额由双方协商确定。

第九条争议解决

在履行本合同过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.其他约定事项：XXXX。

甲方（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于北京市_________区_________街_________号的房屋出租给乙方，该房屋为商业用房。

2.房屋的建筑面积为_________平方米，具体面积以房屋产权证为准。

3.房屋内设施及装修情况：_________。

第二条房屋租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，大写：_________。

2.乙方应于每月10日前向甲方支付当月租金。

3.如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付款项万分之五的滞纳金。

第四条押金及支付方式

1.