商品房屋预租合同书5篇.docx

商品房屋预租合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋预租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

4.房屋装修情况：

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），该租金已包含房屋使用费、物业管理费等所有费用。

2.乙方应在租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的千分之三向甲方支付违约金。

3.乙方在租赁期间的水电、燃气、通讯等费用由乙方自行承担。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并按时参加物业组织的各项活动和会议。如乙方违反物业管理规定，应承担相应的责任和罚款。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。如乙方拒绝配合或妨碍甲方的维护工作，应承担相应的责任和罚款。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.乙方在租赁期间如因自身原因提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方同意解除合同，应签订解除协议并返还剩余租金和押金。

3.甲方在租赁期间如因自身原因提前解除合同，应提前三个月向乙方提出书面申请，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方同意解除合同，应签订解除协议并返还剩余租金和押金。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充，协商补充条款与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

出租方（甲方）：[出租方签字或盖章]

承租方（乙方）：[承租方签字或盖章]

日期：年月日

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房屋预租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的商品房屋预租给乙方，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该房屋，用于经营[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金为每月XX元，全年共计XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，甲方应向乙方提供正式的发票。

四、保证金

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金XX元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同规定的义务，如乙方在租赁期内未违反本合同规定，租赁期满后，甲方应退还乙方全部保证金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方有装修、装饰等变动，应征得甲方同意。

六、维修养护责任

1.甲方应保证租赁物符合使用条件，负责房屋结构部分的维修养护。

2.乙方应负责房屋内部设施及附属部分的维修养护。但正常使用磨损除外。

七、违约责任

1.甲方或乙方如违反本合同的约定，应向对方支付违约金XX元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金XX元。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。

八、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同自动终止。

2.合同变更需经