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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出卖人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
乙方（买受人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：________________（详细地址：____________________）
1.2房屋结构及面积：____________________________________________
1.3房屋所有权证号：____________________________________________
1.4土地使用权证号：____________________________________________
第二条房屋购买价格及支付方式
2.1该房屋的总购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。
（1）人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元作为定金，在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。定金支付后，乙方不按约定期限履行购买义务的，甲方有权不予退还定金；甲方不按约定期限交付房屋的，甲方应双倍返还定金。
（2）人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元作为首付款，在双方确定房屋交付日期前的一个工作日支付给甲方。首付款支付后，乙方按合同约定履行购买义务。
（a）按揭贷款方式：乙方应按照银行的贷款政策和程序，向银行申请贷款支付剩余房款。贷款批准后，乙方应将贷款金额支付给甲方。
（b）现金支付方式：乙方应在房屋交付时，将剩余房款支付给甲方。
第三条房屋交付及验收
3.1甲方应按照合同约定，将该房屋及附属设施交付给乙方。
3.2乙方应按照合同约定，接收该房屋及附属设施。
3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。
第四条产权过户及登记
4.1甲方应保证该房屋的所有权及土地使用权不存在任何争议和瑕疵，并负责办理房屋过户及登记手续。
4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户及登记所需的全部文件和资料。
4.3办理过户及登记手续所产生的费用，由甲方承担。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。
甲方（出卖人）：
签字（盖章）：_______________
日期：__________________
乙方（买受人）：
签字（盖章）：_______________
日期：__________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的信息，包括名称、地址、联系人和联系电话等，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同履行问题。
解决办法：在签订合同前，各方应认真核对对方提供的信息，可通过网络查询、电话核实等方式进行确认。如发现信息有误，应及时与对方沟通，要求更正。
2.房屋面积及附属设施的确认：在签订合同前，乙方应实地查看房屋及附属设施，确认房屋的面积、结构及附属设施是否符合约定。如有异议，应及时提出。
解决办法：乙方在签订合同前，应亲自或委托专业人员对房屋进行实地查看，确认房屋及附属设施的情况。如发现实际情况与甲方提供的信息不符，应及时与甲方沟通，要求更正或调整。
3.注意房屋所有权及土地使用权证书的办理：甲方应保证该房屋的所有权及土地使用权不存在任何争议和瑕疵，并负责办理房屋过户及登记手续。
解决办法：甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户及登记手续。如因甲方原因导致过户及登记手续办理不顺利，甲方应承担相应的责任。
4.违约责任的承担：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
解决办法：当一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任，支付相应的赔偿金。赔偿金的计算方式按照合同约定的违约金计算
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