南京商铺出租合同5篇.docx

南京商铺出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺出租给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于南京市，建筑面积为平方米。

2.商铺的具体位置、面积、布局等以房产证为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。租金按年计算，每年支付一次。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，则按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的%。

3.乙方在租赁期间内，如需对房屋进行改造或增扩设备时（如装修、装饰等），应征得甲方同意，费用由乙方自理。如租赁期满，乙方需将房屋恢复原状（包括改造、装修、装饰等），费用亦由乙方自理。

四、其他费用及税金

1.乙方在租赁期间内，需自行承担除租金外的所有费用（包括水电费、物业费、税费等）。

2.甲方在租赁期间内，需自行承担与商铺相关的税费。

五、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。保证金用于确保乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、费用等后，将保证金退还乙方。如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权将保证金作为违约金扣除。

3.乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得将保证金挪作他用。

六、抵押物及担保

1.乙方应以自己的名义向甲方提供抵押物（如有），作为本合同的担保。抵押物价值应足以担保乙方的债务履行。如乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权依法对抵押物进行处置。

2.抵押物应办理相关登记手续，并交付甲方保管。在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、费用等后，将抵押物返还乙方。如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权依法对抵押物进行处置。

3.乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得将抵押物转让、出租或设立其他权利负担。

七、违约责任

1.甲乙任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方需向另一方支付违约金人民币元（大写：元整）。如违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金的，应按逾期天数向甲方支付违约金。违约金为应支付租金的%。如逾期超过三十日，甲方有权解除本合同并要求乙方返还商铺。

3.乙方在租赁期间内，未经甲方同意擅自对房屋进行改造或增扩设备的，应承担违约责任。违约方需向另一方支付违约金人民币元（大写：元整）。如违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

4.乙方在租赁期间内，未经甲方同意擅自将保证金挪作他用的，应承担违约责任。违约方需向另一方支付违约金人民币元（大写：元整）。如违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

5.乙方在租赁期间内，未经甲方同意擅自将抵押物转让、出租或设立其他权利负担的，应承担违约责任。违约方需向另一方支付违约金人民币元（大写：元整）。如违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

6.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但应友好协商解决相关事宜。

7.其他约定事项：_____________________________________________________________________。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于南京市，具体地址为，建筑面积为平方米。

2.商铺内设施完好，水、电、气等基础设施完备，符合使用条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），分期支付，每半年支付一次，具体支付时间为每