2024租房合同需要注意的细节.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本租房合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的合法所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付合同约定的违约金（如有）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求；

（2）负责对出租房屋及附属设施进行维修、保养，确保房屋及设施正常使用；

（3）协助乙方办理水、电、煤气等户号开通及缴费手续；

（4）租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照本合同约定，及时将押金退还乙方。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付租金及押金；

（2）合理使用出租房屋及附属设施，并妥善保管；

（3）遵守国家法律法规，不得在出租房屋内从事违法活动；

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1合同一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合应确保各自的身份真实有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。

解决办法：双方应主动提供有效的身份证明文件，并可要求对方提供相关证明。

2.房屋信息应真实准确，如与实际不符，应承担相应的法律责任。

解决办法：双方应在签订合同前实地查看房屋，确保房屋信息真实准确。

3.租金支付周期和金额应符合合同约定，如有变更，需双方协商一致并书面确认。

解决办法：乙方应按照约定的周期和金额支付租金，如有变更需求，应提前与甲方协商并书面确认。

4.押金退还应在租赁期满或合同解除后，经双方确认无损坏或经乙方赔偿后进行。

解决办法：甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。

5.双方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担相应的维修责任。

解决办法：双方应妥善保管和使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修责任。

6.合同变更或解除应提前通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承