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?合同编号：__________

协议合同书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________

1.3甲方出租房屋设施：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解各项条款的含义和后果。

2.核实双方信息：确认合同中填写的双方信息（如姓名、地址、联系方式等）准确无误。

3.明确租赁期限：租赁期限是双方权益的重要依据，应明确填写起始和结束日期。

4.租金及押金数额：租金和押金的数额应明确填写，避免含糊不清。

5.维护与修缮责任：明确房屋维护与修缮的责任归属，以免日后发生纠纷。

6.合同变更与解除条件：了解合同变更和解除的条件及相应的法律程序。

7.违约责任：了解违约的定义及相应的法律责任，保护自身权益。

8.争议解决方式：明确在发生争议时，双方应采取的解决方式，如协商、调解或诉讼等。

9.签字盖章：合同最终须由双方签字盖章，以确保合同的有效性。

具体解决办法：

1.对合同条款有疑问时，应及时向对方询问，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

2.确认信息无误后，双方可签订合同，保留好合同副本。

3.在租赁期间，如有设施损坏，应及时沟通维修责任方。

4.若发生租金支付问题，应及时与对方沟通，避免逾期支付产生滞纳金。

5.在合同期满或解除合按约定办理退押金手续。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的人。

2.承租方（乙方）：租用房屋的人，按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为了保证合同履行向甲方支付的一定金额的钱，租赁期满后无损坏情况下退还。

6.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

7.争议解决：当合同执行中出现分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式来解决双方的争端。

8.友好协商：双方在发生分歧时，以相互尊重、平等的态度进行沟通，寻求共识。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的住宅或商业房产。

2.短期或长期租赁协议。

3.适用于各类租赁property，包括但不限于公寓、别墅、商铺、办公室等。

4.租赁双方为境内外自然人、法人和其他组织。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止乙方饲养宠物，及违反规定的后果。

2.维修责任：详细列明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.变更合同：如何办理合同变更手