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?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（转让方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房地产具体位置）的房地产一处，该房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵；乙方愿意购买该房地产，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房地产的转让事宜达成如下协议：

第一条房地产基本状况

1.1房地产位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房地产权属性质为__________（住宅、商业、工业等），房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁、债务等法律问题。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方愿意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方拥有的上述房地产。

2.2乙方应在签订本合一次性向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。剩余款项乙方应在办理房产过户手续后__________日内支付给甲方。

2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后__________日内，将该房地产的所有权转移给乙方。

第三条房地产过户及交付

3.1双方应共同前往房地产登记机构办理房地产过户手续，相关费用由乙方承担。

3.2过户完成后，甲方应将房地产证照（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）交付给乙方。

3.3甲方应在过户完成后__________日内将房地产交付给乙方使用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

4.2若甲方未按约定时间、地点交付房地产或存在权属纠纷、租赁、债务等问题，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方退还已支付的购房款。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并确保合同签署时主体资格仍然有效。

2.房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

解决办法：甲方应提供房地产权属证明文件，如房产证、土地证等，并承诺该房地产不存在任何权属纠纷、租赁、债务等问题。

3.转让价格及支付方式明确，确保资金安全。

解决办法：双方约定明确的支付方式和时间，并在合同中规定资金监管措施，如双方共同将购房款存入第三方账户，待过户完成后统一支付给甲方。

4.房地产过户及交付顺利进行。

解决办法：双方共同前往房地产登记机构办理过户手续，并按照合同约定时间、地点交付房地产。

5.违约责任明确，确保合同履行。

解决办法：合同中应明确约定违约责任及违约金比例，以便在出现违约情况时双方有据可依。

6.争议解决方式明确。

解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。

2.所有权：指对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对土地使用、收益的权利。

4.转让：指房地产所有权从一方转移到另一方的行为。

5.过户：指将房地产所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的过程。

6.购房款：指乙方为购买房地产支付给甲方的款项。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或