2024店面租房合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条店面基本情况

1.1店面的具体位置：____________________

1.2店面的结构及面积：____________________

1.3店面现有的设施及设备：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为转账，乙方应承担转账产生的手续费。

第四条租赁用途

4.1乙方只能将店面用于____________________用途。

4.2乙方不得擅自改变店面的结构、外观和功能。

4.3乙方不得将店面转租给第三方。

第五条维修责任

5.1甲方负责店面的基础设施和共用设施的维修和保养。

5.2乙方负责店内的设备设施和装修的维修和保养。

第六条保险

6.1乙方应自行办理店面的保险，并承担保险费用。

6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

8.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离店面，并支付因迁离产生的相关费用。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解和解释一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商澄清和解释。

2.确认合同各方身份和权利义务，确保合同主体的合法性。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明和相关资质文件。

3.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间。

解决办法：双方应就租金标准、支付时间等达成一致，并在合同中明确。

4.注意租赁用途的约定，避免违反规定或造成不必要的纠纷。

解决办法：严格按照约定的用途使用店面，如需变更，应提前与甲方沟通并获得同意。

5.了解和遵守维修责任的规定，避免因维修问题导致的争议。

解决办法：明确区分甲方和乙方的维修责任范围，并在合同中具体列明。

6.办理适当的保险，确保店面的安全和利益。

解决办法：根据实际需要，为店面和相关财产办理保险，并确保甲方为第一受益人。

7.遵守合同中的违约责任条款，避免因违约而产生的额外费用。

解决办法：严格按照合同条款履行义务，避免违约行为的发生。

8.注意合同的变更和解除条件，以及相应的法律后果。

解决办法：任何合同变更或解除都应通过协商一致，并书面确认。

9.了解争议解决的方式和途径，确保合同纠纷能够得到有效解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式，如协商不成，可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有店面并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方店面并有权使用和经营的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的店面使用费用。

5.租赁用途：指乙方租赁店面后的使用目的和方式。

6.维修责任：指甲方和乙方对店面设施和设备维修保养的责任。

7.保险：指乙方为店面和相关财产办理的保险，以保障安全和利益。

8.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

9.滞纳金：指乙方逾期支付租