2024租房协议书合同模板4.docxVIP

?合同编号：__________

协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3乙方租赁该房屋仅用于居住，不得用于从事违法活动或其他损害甲方权益的行为。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金支付时间为每月的____日前。

2.2乙方支付租金的方式为____个月预付，此后按月支付。

第三条押金

3.1乙方应在签署本协议时支付人民币____元（大写：____________________元整）作为押金。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。

4.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第五条提前解除合同

5.1双方同意，在租赁期内，如有一方提前解除合同，需提前____天通知对方，并支付给对方人民币____元（大写：____________________元整）的违约金。

第六条其他约定

6.1乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐。

6.2租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活。

6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.甲方应确保其对出租房屋拥有合法的出租权，否则可能导致合同无效。

解决办法：甲方需提供相关房产证明文件，确保其对出租房屋拥有合法的出租权。

2.乙方应确保其提供的个人信息真实有效，否则可能导致合同无效。

解决办法：乙方应如实提供个人信息，并确保其真实有效。

3.租赁期限、租金及支付方式等条款需双方充分协商，达成一致。

解决办法：双方可通过沟通、协商，达成关于租赁期限、租金及支付方式的一致意见。

4.押金数额及退还方式应在合同中明确约定。

解决办法：在合同中明确押金数额及退还方式，确保双方权益。

5.维修责任划分需明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确维修责任的划分，包括正常使用造成的损耗和使用不当造成的损坏。

6.提前解除合同的情形及违约金数额应在合同中明确约定。

解决办法：在合同中明确提前解除合同的情形及违约金数额。

7.乙方应遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐。

解决办法：乙方应自觉遵守物业管理规定，维护邻里和谐。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋出租权的当事人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租用房屋的时间段。

4.租金：承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：为确保租赁合同履行，承租方支付给出租方的费用。

6.违约金：违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

7.物业管理规定：物业公司或业主委员会制定的关于物业管理的规则和制度。

8.邻里和谐：指邻里之间相互尊重、和睦相处的生活状态。

应用场合：

1.个人或家庭租赁住宅房屋。

2.企业或机构租赁办公场所。

3.其他需要租赁财产并进行明确约定的场合。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.房屋改造条款：明确乙方是否可以对房屋进行改造，若可以，需遵守的相关规定。

3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。

4.违约行为的具体界定：对违约行为进行具体描述，以便在出现争议时有所依据。

5.争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.房产证明文件：证明甲方对出租房屋拥有合法出租权的文件。

2.乙方身份证明文件：证明乙方身份的真实有效的文件。

3.房屋照片：真实反映房屋现状的照片，以便双方在签订合明确房屋状况。

4.物业管理规定：物业公司或业主委员会制定的关于物业管理的规则和制度。

5.房屋保险单据：若乙方购买了房屋保险，需提供相应的保险单据。