2024房屋买卖法规与合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户产生的相关税费由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.核实房屋信息：在签订合同前，甲方应向乙方提供房屋的权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等相关文件，乙方应认真核实房屋信息，确保无误。

解决办法：如发现房屋信息有误，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方承担相应责任。

2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，如有延迟，甲方应支付违约金。

解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，并有权要求延长合同约定的履行期限。

3.房屋质量问题：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

解决办法：如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内修复，并有权要求甲方支付修复费用及赔偿金。

4.过户税费：过户过程中产生的税费由乙方承担，乙方应按照税务部门的规定缴纳相关税费。

解决办法：如乙方未按约定承担过户税费，甲方有权要求乙方支付相关税费，并有权要求乙方承担产生的违约金。

5.合同变更和解除：如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同，但应签订书面协议。

解决办法：如甲乙双方发生合同变更或解除事项，应签订书面协议，并按照协议约定履行相关义务。

法律名词及名词解释：

1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律行为。

2.权属证明：指证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

5.税费：指过户过程中产生的税收，如契税、个人所得税等。

6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易市场中的房屋买卖。

4.房屋产权转让。

补充条款：

1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施（如车位、储藏室等）归属问题，如无特别约定，均归乙方所有。

2.房屋装修：如房屋内有装修，甲方应向乙方说明装修情况，包括装修时间、装修风格、使用材料等。

3.户口迁移：甲方应在本合同签订后，协助乙方办理户口迁移手续。

4.物业服务：乙方应了解并接受房屋所在小区的物业服务规定，如物业费、停车费等。

5.房屋保险：乙方应在过户后办理房屋保险手续，保障房屋及附属设施的安全。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋产权清晰证明。

4.房屋附属设施所有权证明。

5.房屋装修情况说明书。

6.户口迁移证明。

7.物业服务合同复印件。

8.房屋保险单复印件。